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（完整版）土地登记代理人题库 第一部分 单选题(300题) 1、根据合同法的规定，下列合同中有效的是（　　）。A.甲以欺诈的手段与乙订立了合同B.甲与乙恶意串通，为损害第三人的利益而订立的合同C.甲与乙为少交税款，将房屋买卖做成房屋赠与，签订赠与合同D.甲因重大误解订立了合同，但在法定期间内未撤销【答案】：D 2、 下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（　　）。A.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】：D 3、缔约过失责任是一种（　　）。A.过错责任B.严格责任C.公平责任D.违法责任【答案】：A 4、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（　　）。A.申请方法的不同B.申请人的不同C.土地登记通告的发布D.申请接受单位的不同【答案】：C 5、以委托书授予代理权的，委托书授权不明的，则对第三人的民事责任应由（　　）承担。A.被代理人承担B.代理人承担C.被代理人承担主要责任、代理人承担次要责任D.被代理人和代理人承担连带责任【答案】：D 6、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（　　）。A.效率B.审查C.土地登记程序D.登记【答案】：D 7、下列选项不会引起民事法律关系变更的是（　　）。A.主体的变更B.内容的变更C.客体的变更D.争议解决方式的变更【答案】：D 8、以下合同权利中，可以转让的权利是（　　）。A.诉讼时效期间届满的合同权利B.父亲请求儿女支付赡养费的权利C.剧院请求某著名演员登台演出的权利D.出租人与承租人明确约定不得转租的租赁合同中，承租人所享有的租赁权【答案】：A 9、郭抗美（孤儿、现寡居）有一子郭抗，一女郭美。郭抗有独子郭抗抗，郭美有独女郭美美。2001年郭抗美立自书遗嘱言明自己积蓄的600万美元由郭抗抗继承。2002年郭抗美又立自书遗嘱称前述600万美元由郭美继承。2003年5月郭美死亡，2003年6月郭抗美死亡。郭抗抗、郭美美对这600万美元应如何分配发生争议。下列哪一表述是正确的？A.郭抗抗600万元B.郭抗抗300万元C.郭美美600万元D.郭美美300万元【答案】：D 10、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（　　）。A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决【答案】：B 11、根据《国家赔偿法》的规定，下列属于国家不予赔偿的是（　　）。A.某地政府为挽救当地一濒危倒闭的国有企业，强令另一企业与该国有企业订立订购合同，该企业不服，政府将其银行账户冻结B.税务局工作人员钱某与一个体户赵某素有嫌隙，以赵某偷税为名借税务局名义没收其价值5000元财物C.工商局张某骑自行车上班途中与人相撞，发生争执后将人打伤D.狱警梁某的朋友被犯人陆某打伤，梁某指使同监犯人将陆某打伤【答案】：C 12、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（　　）。A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】：D 13、无效的民事行为是（　　）。A.不发生任何法律效力的行为B.通过当事人追认后才能发生法律效力的行为C.只有该行为的当事人一方申请法院宣告无效时，法院方可做无效宣告D.不发生当事人预期法律后果的行为【答案】：D 14、下列关于转送管辖的说法，错误的是（　　）。A.被转送的案件是属于特殊管辖的复议案件B.转送机关是县级人民政府，且对该案件没有管辖权C.受转送的复议机关对该案件有管辖权D.受转送的复议机关可以拒绝接受转送【答案】：D 15、下列行为引发的争议哪个属于行政诉讼的受案范围?（　　　）A.行政机关工作人员在商场购买办公用品的行为B.公安机关对犯罪嫌疑人的拘留行为C.行政机关对其工作人员所作的降职处分行为D.王某遭赵某殴打，王某寻求公安局保护，公安局不予答复的行为【答案】：D 16、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土地【答案】：B 17、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（　　）所有。A.国家B.农民集体C.权属不确定，需要重新界定D.归农民个人所有