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停车场管理承包协议 文件编码（GHTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-8968） 星河丽景项目商业停车场 停车场管理承包协议 内蒙古中服实业有限公司 年月日 停车场管理承包协议 甲方：内蒙古中服实业有限公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为落实停车场经营管理工作，依据《中华人民共和国合同法》之规定，甲乙双方本着 公平、自愿、诚实信用的原则，就星河丽景项目商业停车场管理承包相关事宜，经双方友 好协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守： 第一条经营场所的位置及用途 甲方将位于呼和浩特市金桥开发区金桥三路以西、惠民街以南星河丽景项目商业停车 场停车场管理承包给乙方，乙方积极配合当地政府对停车场的管理工作，如因违反政府条 例造成责任 自负，甲方概不负责。 第二条租赁期限 承包期限为2017年7月14 日起至 2022年7月13 日止。 乙方每年按期足额缴纳承包费后方可进行经营。承包期限届满，在同等条件下乙方享 有优先承包权,但乙方应于承包期届满日前 90 天向甲方提出,经甲方同意后，双方重新签 订承包合同。 第三条 承包费、保证金及支付 乙方承包总期限为 5 年即 2017 年 7 月 14 日--2022 年 7 月 14 日止。承包费每年上 缴甲方叁万元（30000。00 元）。为培育市场甲方对承包期内前期 2017 年 7 月 14 日—— 2019 年 7 月 13 日租金给予全额免除。2019 年 7 月 14 日--2022 年 7 月 13 日的累计租金总 计 90000.00 元。租金每年从每年 7 月 14 日前缴纳给甲方。 承包时间 年承包金 优惠期限 应缴金额 备注 额 2017 年 7 月 14-2018 年 7 月 30000.00 壹年 免除 13 日 2018 年 7 月 14-2018 年 7 月 30000.00 壹年 免除 13 日 2019 年 7 月 14-2020 年 7 月 30000.00 无优惠 30000.00 元 13 日 2020 年 7 月 14-2021 年 7 月 30000.00 无优惠 30000.00 元 13 日 2021 年 7 月 14-2022 年 7 月 30000.00 无优惠 30000.00 元 13 日 合计： （玖万元整） 90000.00 元 第四条甲方的权利与义务 （一）甲方有权对乙方的经营行为进行监督及管理，并依据甲方公司规定对乙方的经 营行为进行考核；考核范围包括但不限于停车场卫生，服务态度等方面。如乙方未按甲方 要求进行整改的，甲方有权对乙方进行处罚（包括但不限于处罚、提高乙方缴纳标准等） （二）本协议以甲方与业主方委托代管合同为前提，若甲方与业主方的委托代管合同 终止，本协议自动终止，甲方不承担任何责任。 （三）承包期满，乙方不继续承包的，甲方有权收回该经营场所。乙方应在承包期满 当日将承包的场所交还甲方,乙方按本合同约定返还该场所时，应经甲方验收认可。 第五条乙方的权利与义务 （一）乙方不得转租、转让、联合承包以及交换该经营场所。在经营期间乙方在东西停车 场需各划定6个商业专用停车位供商业店主无偿使用。 （二）乙方应严格遵守甲方的各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作。因乙方的原 因造成该经营场所及其附属设施损坏、灭失的，乙方应负责维修，恢复原状，费用由乙方 承担。无法恢复原状或给甲方造成其他损失的，负责赔偿。 （三）乙方必须按照甲方规定的经营范围予以经营，不得有损害甲方形象的情况发生（如 与业主争吵、监守自盗行为等）,若因此给甲方造成损失和坏影响的，由乙方承担全部法 律责任。乙方必须全力配合甲方接受相关执法部门的各项检查工作，对检查提出的整改要 求要及时进行整改。 （四）经营场所范围内的环境卫生由乙方负责，每天必须随时进行清扫并接受甲方监 督与检查。如检查不合格，甲方有权责令乙方限期整改,如乙方拒不整改的，甲方有权提 高乙方的缴纳费用。 （五）乙方工作人员必须按照甲方的规定着统一制服，举止文明，热情大方。 （六）