2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(二)及答案.docxVIP

2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法练习题(二)及答案 单选题（共100题） 1、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（　　）设立。 A.地表、地层 B.地中、地下 C.地表、地上或者地下 D.地上、地下、地中 【答案】 C 2、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（　　）。 A.二者是相互独立的合同 B.抵押合同是债权债务合同的从合同 C.债权债务合同是抵押合同的从合同 D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效 【答案】 B 3、下列各项不属于担保方式的是（　　）。 A.保证 B.定金 C.质押 D.流质 【答案】 D 4、 以（　　）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。 A.省人民政府 B.自治区政府 C.直辖市政府 D.国务院 【答案】 D 5、土地权属争议案件最终由（　　）作出处理决定。 A.上级国土资源行政主管部门 B.同级人民政府 C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同 【答案】 B 6、法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（　　）。 A.限制权 B.追及权 C.对抵押物不法妨碍的排除权 D.对处分行为的同意权 【答案】 D 7、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（　　）。 A.行政建制变化 B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民 C.过去无偿占用或“一平二调” D.土地分配不公平 【答案】 D 8、有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系，说法不正确的是（　　）。 A.在一般土地抵押权中，土地抵押权完全从属于主债权；最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权 B.在一般土地抵押权设立时，其所担保的债权在设立时就是特定的；最高额土地抵押权设立时，其所担保的债权额是不确定的 C.一般土地抵押权中，当事人并不需要约定优先受偿的最高债权数额；在最高额土地抵押权中，当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额 D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系 【答案】 D 9、下列不属于集体建设用地使用权特征的是（　　）。 A.权利主体的特定性 B.权利的限制性 C.权利客体的特定性 D.权利性质的债权性 【答案】 D 10、 用（　　）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。 A.行政复议 B.仲裁 C.调解 D.诉讼 【答案】 C 11、关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（　　）。 A.要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题 B.要正确处理集体之间土地所有权的归属问题 C.集体所有土地的推定原则 D.分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题 【答案】 C 12、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（　　）。 A.乡镇集体经济组织 B.村集体经济组织 C.村民小组 D.国家 【答案】 D 13、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。 A.1/2 B.1/3 C.2/3 D.3/4 【答案】 C 14、一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（　　）使用。 A.先前的使用者 B.后来的使用者 C.根据政策要求 D.根据土地利用现状 【答案】 B 15、在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（　　）国有土地使用权。 A.出让 B.租赁 C.划拨 D.城市私房用地 【答案】 C 16、 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（　　）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。 A.45天 B.30天 C.15天 D.10天 【答案】 C 17、开启了国有土地有偿使用的时代的是（　　）。 A.《中华人民共和国土地管理法》 B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》 C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 D.《城市房地产管理法》 【答案】 B 18、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（　　）。 A.原抵押合同继续有效 B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同 C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭 D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务 【答案】 A 19、 关于土地征用，下列说法不正确的是（　　）。 A.适用于出现紧急情