合同风险控制培训教程.pptxVIP

合同风险控制;风险的定义;内容;合同订立的风险 ;签约前的审查内容 契约当事人信息核查 拟出售房屋权属状况 特殊房产的处理;权属风险;1.2.1合同履行风险：权属风险;1.2.2合同履行风险：交易资金风险;居间合同后，担保合同中;1.3.1合同后风险：居间合同后，担保合同中;1.3.2合同后风险：担保责任的解除;1.3.2合同后风险：担保责任的解除;签署居间效劳合同的要求 姓名顺序与签署的其它文件一致,多个名字时前后顺序一致 房屋成交价格与买卖合同保持一致 效劳工程的选择及费用的计算务须准确，明确注明费用的承当主体 不能如期（签约当日）交纳效劳费的，要求付费方出具书面欠条，约定付费期限，签字并按手印 合同附件（根本费用清单）的填写要求：不填则罢，要填必须保证信息的绝对准确，注意与合同正文的统一 合同变更的处理,合同变更单;签署买卖合同的要求 全面网签 提示买卖双方谨慎对待合同中涉及到的选择性、补充性、填补性及修改性的内容，按照要求勾划 房屋座落、面积以产权证标注为准，无产权证的，以购房合同为准 房屋权属需清晰、无债权债务纠纷，符合上市交易条件 在租房产——买卖不破租赁，承租人享有同等条件下优先购置权 房产的建成年代——根据证件资料判断——建委核查——业主出具书面证明 自行过款的风险提示，建议资金托管/监管，不鼓励经纪人对此提供见证效劳;签署买卖合同的要求 买受方贷款及其额度的审批