消防维修整改方案及报价.docx

xxxxx 小区火灾自动报警系统 维修整改 方案及预算 编制单位:xxxxx 编制时间：xxxxxxx xxxxx 区火灾自动报警系统维修整改方案及预算 xxxxx 区火灾自动报警系统维修整改方案及预算 PAGE PAGE 3 xxxxx 火灾自动报警系统 维修整改方案及预算 一、 项目概况 xxxxx 位于赫章县新城区，于 2014 年建成投入使用。管理单位为汉阳房开公司旗下物业管理公司。火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品，采用 GST—5000 型的火灾报警控制器。由于前期消防工程施工技术和不负责等一些原因，引起多数设备已出现故障，现在系统处于非正常工作状态，存在及其严重的消防安全隐患，急需维修整改;经我公司技术员在现场实际检查和了解，小区消防系统 300 多个点报故障，A 区主机 1 和 3 回路报回路故障,B 区 2 和 4 回路报回路故障，这样的回路故障已处于摊贩状态，而且贵公司小区已经入住给维修施工带来很大的难度，我公司给出以下解决方案。 序号设备名称 序号 设备名称 火灾报警控制器 型号规格 数量 备注 1 GST-5000 2 台 2 （联动型） 总线控制盘 2 3 多线控制盘 2 4 消防电话单元 2 5 消防广播录放盘 2 6 消防广播功放盘 2 7 消防电源 4 台 8 回路 36 个 9 总点位 6000 个 三、 运行状况 1、 火灾报警控制器共有 36 个回路,但只注册了 28 个回路，其中 A 区主机 1、3、回路 B 区主机 2、4、5 回路输出电压不正常（测试电压只有 2.4V 到 4.3V）； 2、 A 区主机报 000001 和 000003 回路故障;B 区主机报 000002、000004 和 000005 回路故障。 3、 主机显示备电故障，经测试蓄电池的电压不正常,需要更换； 4、 主机显示 011013 消火栓动作 255 次； 5、 现有隔离点位：030016 感烟探测器； 6、 电话主机报报分机故障；须更换报警设备。 7、 外围报警设备(如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等）、外围联动设备(如声光报警器、风机等），多数功能不正常；须更换报警设备. 8、 小区有 3 个回路线路接地和短路,需要大量时间来排除. 四、 维修整改方案和程序 1、 首先维修报警控制器 5 个回路的回路板故障，使所有回路全部注册到主机， 并检查、测试主机的其他部件是否正常。 2、 维修处理 A 区 000001 和 000003 回路和 B 区 000002、000004 和 000005 回路报警总线的问题，使该回路所有的点位均注册到主机，使整个回路能够正常工作。3、 消防报警主机恢复正常后，收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料，检查、核对并输入、修改主机内的程序（包括回路板有故障的5 个回路、动作 255 次但显示同一地址的消火栓，显示关系、联动关系及系统设置等）。4、 主机显示的故障处理完毕后，再解除主机所有隔离的点位，处理原隔离点位的故障、火警等问题; 5、 维修消防电话系统主机、分机等部件，使消防电话系统工作恢复正常； 6、 更换消防主机的蓄电池，使主机备电工作恢复正常； 7、 所有点位运行状态正常以后，进行所有点位报警、联动 (包括手动和自动） 功能的测试。对于存在故障的报警设备（如探测器、报警按钮、模块等)及联动设备（如水泵、风机等）明确具体的部位和故障现象，形成书面报告并报给甲方， 并进一步落实故障维修的问题。 8、 系统全部恢复正常运行以后,整理竣工图及相关技术资料，并移交给甲方， 同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训，并可进入消防维保的阶段。 五、 服务承诺 1、 计划在合同签订后的二十天内，使系统整体恢复正常运行（需要维修更换的外围设备，在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。）。 2、 我方可在设备（主机)需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费（详见附后的“维修费用及付款方式）. 3、 维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备. 4、 维修完毕后，对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方，同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。 5、 帮助甲方建立设备运行、维护档案，提出合理化建议 ,并随时处理出现的故障，切实保障系统的正常运行和业主的消防安全，并为甲方降低系统维护和管理的成本。并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。 六、 维修费用及付款方式1、 维修费用预算。 单数维修维修 单 数 维修 维修 设备 设备 设备 位 量 单价 费用 数量 单价 费用 号 回路板为双回路，一个回路板两个回路，四个回路重新编 回路板为双回 路，一个回路板 块 3 500 1500 带两个回路，四 个回路重