房地产开发成本收入会计.pptxVIP

房地产开发成本收入会计会计学第1页/共133页2005年9月10日，国家税务总局和《中国税务》杂志社联合推出2004年度中国纳税500强排行榜，除了烟草和石油行业占据最显赫位置，300名内没有一家房地产企业的名字出现，而在2002年、2003年、2004年，房地产蝉联“中国十大暴利行业”之首。房地产缘何成为“财富巨人，纳税侏儒”，房地产行业是否存在偷漏税现象？2006年国家税务总局继续把房地产企业列为专项检查重点，这是全国第五次把房地产列为专项检查的范围，这说明房地产企业的税收漏洞越来越引起社会各界的高度关注。作为税务人员应该深入研究这个行业的特点和税务违法行为的规律。第2页/共133页财政部2006年度会计信息质量检查，会计信息质量检查的重点是国有企业、上市公司、外商投资企业、房地产企业等 。房地产行业存在很多税务问题，这些问题与房地产行业的复杂性（如开发环节多）、特殊性有关。因此，税务人员了解一些房地产行业 知识和房地产企业会计很有必要。第3页/共133页目 录第一部分房地产开发企业会计核算基础——会计规范第二部分 房地产开发企业经营特点与投资估算第三部分 房地产开发成本核算第四部分 房地产开发收入核算第五部分房地产开发企业涉税与会计处理第4页/共133页第一部分 会计规范一、我国会计规范体系的现行框架会计法企业财务会计报告条例总会计师条例国家统一的会计制度会计管理规范体系企