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1.投资性房地产包括：已经营租赁出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，
已经营租赁出租的建筑物、商用房。下列不属于的：自用房地产和作为存货的房地产
（1）不可以转回的资产减值准备：长期股权投资减值准备、固定资产减值准备、投资性房
地产减值准备和无形资产的减值准备等。
（2）可以转回的资产减值准备：持有至到期投资、应收及预付的坏账准备、可供出售的金
融资产、存货跌价准备等。
当存货的账面价值低于可变现净值时候，只需将之前计提的存货跌价准备转回，即应冲减
2.投资性房地产采用公允价值进行后续计量的，不计提折旧和摊销
3.无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态
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