办房屋赠与转移登记.docxVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 温馨提示：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考！^_本WORD文档可修改，不需要的部分直接删除，使用时请详细阅读内容! 办房屋赠与转移登记 办房屋赠与转移登记办房屋赠与转移登记 篇1 我要办“个人赠与二手房（住宅）过户”  一、适用情形  因赠与取得房屋所有权的，当事人应当申请办理房屋赠与转移登记。  二、申请主体  赠与方和受赠方双方申请  三、申请材料：  1.不动产登记申请书；  2.申请人身份证明；  3.房屋产权证（不动产权证书）;  4.房屋赠与合同。  【身份证件】  赠与方：  1.若赠与方单身：  a.赠与方未婚，提供身份证、户口薄；  b.若赠与方离婚未再婚的，需提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书）；  c.若赠与方丧偶未再婚的，提供身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）；  d.若赠与方未成年，另需监护人提供经公证的《声明书》。  2.若赠与方已婚:  a.此房屋为婚内取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；  b.此房屋为初婚前取得产权的，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；  c.此房屋为离婚后再婚前取得的，需提供原离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或离婚民事判决书）、现夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；  d.此房屋为丧偶后再婚前取得的，需提供户口簿、原配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）、现夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证。  提示：  1.若婚姻存续期间取得产权证后离婚的，离婚协议约定房屋归原产权人的，可不析产；若归另一方，应办理完离婚析产登记后，赠与方再按照实际情况准备上述材料。  2.若婚姻存续期间取得产权证后丧偶的，应先办理继承转移登记后，赠与方再按实际情况准备上述材料。  受赠方：  1.若此房属于受赠方及家庭成员唯一住房、家庭第二套住房的，提供：  （1）若受赠方已婚，需提供夫妻双方身份证、户口簿（包括未成年子女的户口薄）、结婚证；  （2）若受赠方未婚，提供身份证、户口薄；  （3）若受赠方离婚，提供身份证、户口簿、离婚证、离婚协议（生效的离婚民事调解书或民事判决书）；  （4）若受赠方丧偶，提供身份证、户口簿、配偶死亡证明（户口薄已注明的可不提供）。  2.若此房属于受赠方及家庭两套以上住房的，提供受赠人身份证。  3.若受赠方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需监护人代为办理，并提供相关文书证明材料。  直系亲属之间赠与的，还需提供证明直系亲属关系的相关材料原件，准备其中一项即可：  （1）若赠与双方在同一户口薄（有“迁出”或“注销”等字样均可），则提供户口薄即可；  （2）若赠与双方不在同一户口薄，是本市户口的，则需要到派出所开具带有防伪标识的制式户籍证明；是外地户口的，则需到户口曾在一起时的派出所调取《常住人口登记表》复印件或开具统一制式的户籍证明，并加盖户籍民警印章及户口专用章；  （3）出生证明或人民法院判决书或人民法院调解书；  （4）若无法提供以上材料，根据公安部相关规定，家庭成员在户口登记以外的亲属关系，应到公证机关进行公证，则需提供公证书原件。  委托代办：需提供委托公证书、委托人身份证明原件或经公证的复印件、受托人有效身份证件原件。  四、办理流程  取号→窗口受理→取证  五、收费标准  【征收税种及税率】  受赠方税种契税  90（含）平米以下  90-144（含）平米  144平米以上或计税价格300万元及以上  首套  1%  1.5%  1.5%  二套  1%  2%  2%  三套或三套以上  3%  3%  4%  赠与方税种  税收优惠  计税依据  税率  增值税及附加  购买不足两年全额征收  购买超过两年（含）全额减免  参照市场价格核定或成交价  5.6%