原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
民法典更换物业公司的流程
小区物业服务的更换流程是指处理业主变更小区物业服务的流程，其中涉及到物业服务合同的签订等多个环节。
一般来说，小区物业服务更换，首先要求单位按照有关规定进行资格誊审，并组织业主召开股东大会，研究及决定物业服务。物业服务更换的流程一般包括：
（一）准备工作：
1、明确变更物业服务的需求，确定招标标准，准备评标程序，编制招投标文件；
2、经业主认可后，提交至政府物业部门审批；
（二）招标活动：
1、发布招标公告，进行筹备、谈判等；
2、给出满意条件及最优结果；
3、结束谈判，确定招投标最终结果；
（三）签署合同：
1、双方根据招标结果签订物业服务合同、结算协议等文件；
2、出具的文件以及缴清物业费用后，办理物业审批手续；
（四）执行服务：
1、物业公司上岗处置小区物业服务各项事宜；
2、按照物业服务合同的规定执行；
（五）结算完结：
1、双方鉴定施工，结算应付款项；
2、由双方协商一致交割，完成小区物业服务转让；
3、物业公司出具合同完结证明及过户手续，向业主、物业政府部门报备。
小区物业服务更换流程，既要遵循法律法规，也要做到公平公正公开。招标期间，要尽量利用媒体宣传和宣传，发放公告，便于各方了解。要有完善的招投标文件、合同及完备的审查手续，建立良好的准入机制和投标报价比较，以免将法律风险转嫁给业主。
文档评论（0）