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关于拆迁的房屋补偿标准 拆迁工程是指，为了符合城市发展及建设规划、或为社会公共利益而实施的重组城市、 Change of layout 的城市规划、地质及地质灾害防治、城市经济及居住环境改良及其他重大基础设施建设等活动，对原有居民及居民小区占地内的房屋和其他房屋附属物必须改变，造成房屋及相关设施及功能要求受到物理损害的活动。 房屋拆迁工程补偿标准 differentiates 由当地政府和行政机关制定，同时也根据拆迁范围和拆迁财产的性质、价值等因素有所不同。 一般来说，对拆迁房屋补偿标准包括： 1.按合同规定的房屋购买价格：补偿金额即为当地房屋销售价格，包括土地、建筑物等原有附件和有关服务费用。 2.土地使用的补偿标准：补偿金额按照当地行政机关的有关指导意见制定，但不得低于土地合法使用权的价款。 3.拆迁补偿房屋装修补贴：向被拆迁房屋业主租赁新房屋装修补贴应按照当前地市属地乡镇人民政府执行的宏观调控政策，补偿金额不得超过装修总款。 二、对于厂房、商铺、办公楼、设备及设施拆迁是补偿标准： 1.用于企业生产和经营所需要的设备、设施、建筑物及装修所需的费用补偿应以它们的新旧定价（更新）或它们的原始来源处的市场价值补贴，其中，它们的新旧定价明显低于原始来源处的市场价值的，应只按照新旧定价补偿。 2.拆迁后搬移费用：按照原来所在地区范围对搬迁费用（包括拆除费用、道路修建等）负担测算的价格支付搬迁费用，并按照实际工程量计算，支付相应的补偿费用。 3.拆迁延期损失：如果拆迁延迟超过既定期限，则应支付因此拆迁延迟产生的损失。 4.必要增加的候补安置房：如果拆迁活动导致被拆迁房屋的居民无法及时得到安置，则须购置必要的临时性安置房屋作为暂时居住之用，实际购置费用将作为补偿费用纳入补偿标准中。 5.必要新建的安置房屋：当拆迁项目计划全部拆除原来的房屋，而被拆迁业主并无可安置之地，则应按照当地建造标准，新建安置房屋，实际新建费用纳入补偿标准中。 6.新装修房屋折旧补偿：由于新安置房屋使用时间虽短，但却必须按照原有购买价格进行精装修，但该房屋的折旧补偿将作为补偿标准的一个部分纳入其中，补偿折旧金额应按照国家规定的财政补贴标准支付。 7.物管补偿：拆迁期间，由于房屋的拆迁和搬迁对物业管理工作带来的临时性影响，要支付一定的物业补偿费用，补偿标准由有关行政机关按实际施工情况及物业投入制定。