老房子拆迁补偿标准.docxVIP

老房子拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿标准是房屋拆迁补偿工作的基础，也是房屋拆迁实施的重要依据。它是房屋拆迁补偿权益的规范性要素，具有法律的约束力。 （一）城镇老旧房屋补偿标准 1、对于因道路拓宽扩建、市政建设、水利建设、环境卫生或其他公共利益而需拆除的非合作联产老旧建筑及无法继续使用的建筑，拆除后的住宅补偿金按拆除前的市场价格的100%支付。 2、对属合作联产的住宅，政府拆除时，补偿金按拆除前的市场价格的85%支付。 5、对完全拆除或严重破坏的老旧住宅房产，补偿金支付计算根据拆除前的市场价格，按具体毁损程度确定支付比例，以20%为下限，以50%为上限。 二、房屋拆迁补偿其它费用 1、迁移费用 迁移费用是指拆迁当事人将其拆除后住宅迁移至新居地址所因经济向当事人在此过程所产生的一系列费用。具体补助标准按其所搬迁时所产生的实际费用报销，但最高不超过新建住宅价格的30%。 2、差价补偿 对拆迁当事人搬迁至新房屋所产生的额外费用，应根据新房屋实际价格，及拆除前住宅实际价格和住宅面积的比较，均摊费用，以解决差价问题，最高补偿金额不超过拆除前住宅实际价格的50%。 3、倒迁补偿 对新房屋比老房屋低的1/2以下的户，应当按照拆除前住宅价格的50%进行补偿。 （一）家庭拆迁补偿 拆迁当事人家庭迁移所产生的社会生活损失，如生产、家庭生活常识不流畅等，应当给予物质补偿。 （二）无违法行为认定且无抗议的补偿 如果拆迁当事人无违法行为认定且无抗议，可以增加补偿10%的补助。 （三）拆迁当事人困难的补助 对困难的拆迁当事人可以给予5%的特殊补助。