生态文化旅游区建设项目可研报告.pdf

目录 第一章 总论 4 一. 项目名称4 二. 建设单位概况：4 三. 项目建设地点4 四. 项目建设内容与规模4 五. 可行性研究报告编制依据5 六．项目预期目标6 七. 项目建设期限6 八. 主要经济技术指标6 九. 结论 8 第二章 项目建设背景及必要性分析9 一．项目建设背景9 二．项目建设的必要性 15 第三章 项目建设地点及建设条件分析19 一．项目建设地点 19 二. 项目建设条件分析21 第四章 总体规划及建设规模25 一．旅游发展战略25 二．项目规划26 三．建设规模和建设内容28 1 第五章 拆迁安置方案42 一．政策依据及目标42 二．拆迁安置方案42 三、拆迁安置程序44 第六章 环境保护46 一．编制依据46 二．污染源分析46 三．环境保护措施48 四．环境影响综合评价52 五．结论 53 第七章 劳动安全保护及消防54 一．劳动安全保护54 二．消防 55 三．小结 55 第八章 项目组织运作与管理57 一．项目组织运作与管理模式57 二．项目正常组织运作60 三．项目运作保障措施63 第九章 项目实施进度、建设管理及招标65 一．项目实施进度65 二．工程招标65 第十章 投资估算68 2 一．投资估算依据68 二.投资估算69 二．资金筹措 70 第十章 财务评价与效益分析71 一．财务评价分析71 二．社会效益分析74 第十一章 结论与建议77 一.结论 77 二.建议 78 附表 3 第一章 总论 一. 项目名称 ##市****生态文化旅游区建设项目可行性研究报告 二. 建设单位概况： 建设单位：**$$旅游开发有限公司 三. 项目建设地点 湖北省##市****镇镇区。 ****镇镇区大致范围如下：北至***、南至$$、西至****、东至 村。规划控制范围面积为654.22公顷，其中水域面积为115.17公 顷，现状未开发用地多为山体林地，为规划控制发展用地。 四. 项目建设内容与规模 ****旅游度假区，包括****古镇及其周边的白马山、****滩水库 等区域，规划面积63.61平方千米。 本可行性研究报告研究范围为****古镇镇区。项目建设内容包括 湿地公园、生态农业观光园、公建设施、道路绿化广场基础设施和住 宅、商业六项内容。 项目总用地：340.75 公顷。其中湿地公园 110 公顷，道路绿化 广场公建用地92.77公顷，住宅商业开发用地112.25公顷，生态农 业观光园（农业流转用地）25.73公顷。 4 项目总建筑面积**平方米。其中住宅建筑面积##平方米，商业建 筑面积%%平方米，生态农业观光园场馆建筑面积**平方米，各类公建 设施建筑面积**平方米。 其中征收涉及民房**户，房屋建筑面积约**平方米；另改造古镇 房屋建筑面积约**平方米。 五. 可行性研究报告编制依据 1. 《中华人民共和国城乡规划法》 2. 《中华人民共和国土地管理法》 3. 《中华人民共和国环境保护法》 4. 《中华人民共和国文物保护法》 5. 《中华人民共和国农业法》 6. 《中华人民共和国森林法》 7. 《中华人民共和国水土保护法》