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2022年南宁房地产市场年报
暨2023年展望
广西中原研究中心 2023.01
引言
suì yù yún mù yáng hé qǐ zhé
岁聿云暮 阳和启蛰
2022年宏观经济面临多重下行压力 ，经济增速放缓。新冠疫情 、房地
产持续承压、美联储加息引发全球经济和金融市场动荡、地缘政治不确
定性加剧。
预计明年我国仍将维持积极的宏观经济政策 ，房地产市场仍将持续承压 ，
会面临较长的修复周期 ，短期内仍会面临下行风险。
[目录]
C O N T E N T S
1 市场环境 2 一级市场 3 二级市场 4 后市展望
1.1 全国宏观经济
宏观经济面临多重下行压力，
商品房销售和开发投资规模均降至5年新低
全国经济：总体经济恢复向好，GDP增速低于预期
总体经济平稳恢复向好 ，但GDP全年增速预期不足3% ；三驾马车驱动乏力，国内经济仍面临较大的下行压
力 ，短期内会处于下行震荡区间。
GDP 同比增速：3% 投资 同比增速：5.9% 消费 同比增速：0.7% 进出口 同比增速：18%
2014-2022 （前三季度 ）GDP及增速走势 2014-2022 （三季度 ）三驾马车增速走势
1400000 9 25
8.1
1200000 8
7.3 7 20
1000000 6.9 6.7 6.8 6.6 6.1 6 15 18.2
800000 5
600000 4 10
400000 3 3 5 5.9
2.3 2
200000 1 0 0.7
0 0 -5
-10
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