宝安区建筑立面刷新和屋顶改造标准指引.pdf

宝安区建筑立面刷新和屋顶改造 建设标准指引（试行） 1 总则 1.1 为了确保“六大行动”和“六大工程”顺利进行， 保证建筑立面刷新和屋顶改造工程质量，加快建设进度，节 约政府投资，提高投资效益，特订《宝安区建筑立面刷新和 屋顶改造建设标准指引（试行）》（下称指引）。 1.2 本指引是在参照《建筑立面刷新和屋顶改造实施纲 要》和《深圳市建筑立面刷新和屋顶改造技术指引》基础上， 结合宝安区实际情况，科学、合理地确定宝安区建筑立面刷 新和屋顶改造项目的建设内容、标准和工程概算等，以起到 指导工程设计和项目建设等作用。 1.3 除应符合本指引外，工程项目建设还应遵循《城市 市容和环境 卫生管理 条例 》、《城 市容貌标准 》 （GJ/T12-1999）、《深圳市城市容貌标准》、《深圳市市容环 境提升行动计划》、《宝安区市容环境提升行动实施方案》和 《关于加快现代化城区建设，全面提升城市环境的实施意 见》等标准、规范、文件和通知。 1.4 建筑立面刷新和屋顶改造项目建设应遵循以下原 - 1 - 则： （一）贯彻经济节约原则，以简易改造为主，普通改造 为辅，少数重点改造； （二）按照“整洁、有序、生态、有特色”原则开展工 作； （三）应考虑与市政、绿化和市容环境设施等综合整治 协调，整体推进； （四）坚持建设和管理相结合、市容环境整治与业态调 整相结合等原则; （五）突出海滨旅游城市特点和地域特色，充分利用本 土生态环境，尊重建筑历史原貌，注重推广绿色建筑和建筑 节能。 2 整治分类 2.1 根据整治区域的重要性分重要区域、次要区域和一 般区域，各区域划分如表2-1。 表2-1 区域分类表 区域分类 区域划分 备注 宝安中心区、宝安机场和深圳北站 重点区域 周边区域，各高速路出入口，107国道、 宝安大道两边。 次要区域 宝安城区主干道、街道中心区 普通区域 街道次干道 - 2 - 2.2 根据改造力度不同分重点整治、一般整治和简易整 治三种整治模式类型（见表2-2），三种整治对屋顶、墙面、 门窗、空调机位、广告牌、雨篷、装饰性阳台、外露管线、 防盗网和建筑色彩等均有不同要求，从重点到简易相应体现 了从繁入简的原则。 表2-2 整治力度分类 重点整治 普通整治 简易整治 备注 建筑色 不改变 重新设计 与原建筑接近 彩 原色彩 平改坡 清理和屋顶 屋顶 屋顶遮蔽或节能型涂料 或屋顶绿化 遮蔽 节能型涂料或整 清洗或节能 墙面 节能型涂料 体优化