安防维保方案(最终版).docVIP

word格式-可编辑-感谢下载支持 XXXX公寓安防系统维保实施方案 安防设施维保工作是保障安防系统发挥正常功能的前提。XXXX公司维保中心经过多日的技术考察，并参阅了大量的相关资料，现拟定 XXXX公寓 安防维保方案如下： 一、安防系统概况 XXXX公寓 小区建筑面积85万平方米，安防设施由联网可视楼宇对讲系统、一卡通门禁管理系统、智能建筑监控系统、车辆出入管理系统、电梯对讲系统、智能化背景音乐系统等部分组成。具体系统设备组成详见附表。 二、安防系统维保方案 （一）维保方相关准备工作 1、设计安防系统维保设备分布图。详阅各类相关图纸资料，熟悉安防设备、安防电源情况。 2、汇同甲方制定维保检查计划。 3、建立《安防值班人员职责》、《安防控制室管理制度》、《安防设施维保管理制度》等安防管理的规章制度。 4、安防设施检测仪器及维保工具到位。 5、维保人员着装、佩证上岗。 （二）安防系统维保组织机构 总 经 理：XXX 技术负责人：XXX 专业负责人：XXX（安防联网可视楼宇对讲系统） XXX（安防监控、一卡通系统） XXX（安防门禁系统） XXX（安防电梯对讲背景音乐系统） （三）维保服务主要内容 维保内容包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下： 1、报警信号线路、视频信号线路、摄像机云台控制线路的检测、故障排除、隐患排查。 2、所有接口、线路节点的焊接检测、视频头的更换等。 3、监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备维修及更换、故障排除等。 4、报警主机及其附属设备检测、设备除尘、防区调整、故障排除等。 5、监控主机设备检测、系统维护、设备维修、系统扩容及故障排除等。 6、监控软件检测、软件升级、软件维护、数据备份、故障排除等。 （四）维保服务方式 维保服务合同签订后，我公司将对现场进行以下内容的检查工作： 1、监控室机房环境。 2、设备运行环境 3、所有设备安装位置及运行情况。 4、线路使用情况、线路敷设路径及走线方式等。 5、线路所有接口、所有摄像头、接线柱线路接点是否牢固。 6、软件使用及升级情况。 7、系统数据备份情况。 我公司将在项目方技术人员的协助下，完成相关系统设备和系统图纸的检验校对工作。 维保服务方式如下： 1、定期巡检服务： 1.1每两个季度进行一次设备的全面除尘、清理，清除设备表面的尘土，对摄像机、防护罩等部件进行拆卸并彻底吹风除尘，用酒精擦洗镜头，调整视频清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入设备机体内，确保机器运行正常。 1.2根据安放监控系统各部分设备的使用说明，每两个季度监测其各项技术参数和监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控系统负责人设定使用级别等各种参数，确保各项功能良好，运行正常。 1.3对容易老化的安防监控部位每季度一次进行全面检查，一旦发现设备老化，及时进行更换、维修，如摄像头、云台等。 1.4对长时间工作的安防监控设备每两个季度进行全面维护一次，如：监控主机散热情况，风扇故障检查等。 1.5对安防监控系统设备的运行情况进行监控，分析运行状况，及时发现并排除故障及隐患。 1.6根据甲方的监控报警系统经常出现的情况或有可能存在问题的地方及时提出日常使用、维护建议等。 2、现场技术服务 在维保期限内，我方将驻留维修人员，随时解决各个报修故障。并依据甲方的《维修派工单》认真完成维修工作。执行甲方报修维修工作流程，遵守甲方报修维修工作的行为规范。 安防系统所有设备在正常使用下发生损坏，由我公司负责更换，设备及配件费用根据维保方式由维保合同中指定方承担。维修后向甲方汇报问题情况及处理结果，并提交维修报告，由甲方负责人签字确认后备案。 在设备使用过程中存在的使用问题，我公司将积极给予解释和指导，并提出可操作的合理化建议。 （五）安防系统维护检测方式及标准 序号 系统名称 维护保养项目 检查保养方法 检查合格标准 备注 1 可视联网楼宇对讲系统 纵向系统 呼叫测试 呼叫对讲开锁图像正常 　 2 横向系统 管理机与门口机通讯 通讯正常 　 3 门体 按规定时间巡检维护 开关自如 　 4 一卡通系统 管理机 按规定时间巡检维护 信息准确，卡片操作 　 5 线路及发卡器 按规定时间巡检维护 通讯正常 　 6 联网板及读头 按规定时间巡检维护 通讯正常 　 7 监控报警系统 前端设备 按规定时间巡检维护 整洁牢固 　 8 传输设备 各接口巡视检查 接线良好 　 9 终端设备 按规定时间巡检维护 显示操作良好 　 10 车辆出入管理系统 前端设备 按规定时间巡检维护 读卡正常、道闸起落正常 　 11 传输设备 定期维护，随时排除各类接线故障 通讯正常 　 12 终端设备 按规定时间巡检维护 通讯正常 　 13 电梯对讲系统 管