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(完整)农村建房包工不包料合同书--第1页 合同书 甲方（发包方）： 乙方（承揽方）： 甲方在______________________________________组建____层私人 楼房一栋；建筑总面积约__________平方米，由乙方承包施工；依据 《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修 建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，特 签订如下合同： 一、承包方式： 1、工程采用包工不包料方式承包； 2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水 泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建 筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。 二、承建项目： 1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建； 2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、 楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、 门前台阶砼垫层；装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆；地面、房间、 顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光，同时作 (完整)农村建房包工不包料合同书--第1页 (完整)农村建房包工不包料合同书--第2页 好防渗处理。 三、承包价格： 1、整栋楼房建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米__________ 元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各 楼层不重叠计算； 2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准； 3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或 包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变 施工方法而提出任何追加费用的要求。 四、付款方式： 1、乙方进场甲方预付启动资金人民币__________________； 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币 _________________； 3、乙方完成第____层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方人民币 _________________； 4、乙方工程全部完工，经甲方验收合格后即支付至乙方工程款总额 的90%； 5、剩余的10%工程款作为质保金。 五、双方责任： 1、甲方负责水电供给及原材料及时进场； 2、乙方必须保证工程质量并按设计图纸和甲方要求施工，节约材料， 并保管好材料，不得丢失。 (完整)农村建房包工不包料合同书--第2页 (完整)农村建房包工不包料合同书--第3页 3、水电线路采取预埋施工，乙方必须配合水电工（强弱电）进行线 路预埋，水电工由甲方负责。 六、质量要求： 1、乙方根据甲方提供图纸和甲方要求施工，若发现图纸有不合理或 未明确要求的部分，应经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工 方案后乙方方可再进行施工； 2、工程质量应达到《抗震安居房屋建设评定标准》的合格条件，建 房后的门窗洞口平整、光滑，墙壁无空鼓； 3、因乙方原因致使工程质量达不到合格条件的，乙方应按甲方或其 委派人员的要求返工、修改或重做，并承担返工、修改或重做的相 费用，乙方拒不履行返工、修改或重做义务的，甲方有权解除本合同 并拒绝支付未付款项。 4、房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，无质量 问题的，到期甲方一次性付清质保金，质保期内，如果房屋出现漏水， 沙灰墙体开裂等施工问题，乙方在接到甲方房屋问题反馈后，应迅速 及时的进行处理，如超过5天仍未处理，甲方有权单方面另请人处理， 工时费及材料费从质保金中扣除。