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Megan精品文档 PAGE 1 内销商品房购买合同书 2022内销商品房购买合同书正文内容 卖方(以下简称甲方)：____________买方(以下简称乙方)：____________甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关規定，通过________方式，取得北京市________区(县)________地块的土地使用块，土地面积为________平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，国有土地使用证号为_________。甲方在上述地块上建设的____现已竣工，取得房屋所有权证(证号为____)。经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市商品房销售許可证号为________。乙方自愿购买甲方的________房屋，房屋用途为________。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋分摊的土地使用面积转让给乙方。双方经協商，就上述房屋的买卖事宜，订立本合同。第一条　________房屋，建筑面积为________平方米(含共有共用面积)，房屋状况详见附件，土地面积________平方米(含共有共用面积)，土地使用期限自房屋产权过户之日起至__________年____月____日止。上述面积已经________房地局测绘。第二条　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元，价款合計为(大写)____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：_________元)。乙方预付的定金________元，在乙方最后一次付款时转为购房价款。第三条　乙方同意在本合同签定________日内将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：____________银行帐号：____________第四条　甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：________。甲方同意按《建设工程质量管理辦法》、《北京市建设工程质量条例》及有关規定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条　乙方同意在小区物业管理委员会 或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司負責管理。第六条　双方同意在签定本合同后三十日内，持本合同和有关证件到北京市________房地产交易管理部门辦理房屋买卖立契过户手续，并按有关規定申领房地产权属证件。辦理上述手续时发生的税费，由双方依照有关規定缴纳。第七条　本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自約定房屋交付之日第二天起至实际交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房价款金額的万分之____(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过________日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的，乙方有权終止本合同。合同終止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定資产贷款利率人民币计算。第八条　本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同約定付款之日第二天起至实际付款之日止。每延期一日乙方按延期交付价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过________日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权終止本合同。合同終止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还，甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第九条　本合同自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方可另签补充協议。本合同的附件和双方签定的补充協议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。第十条　本合同在履行中如发生争议，双方应協商解決。協商不成的，双方同意按以下第_________(大写数字)种方式解決纠纷。(一)提交北京仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。第十一条　本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，副本________份，房地产交易管理部门……各一份。甲方(签字)：_________________法定代表人：___________________身份证号码：___________________地址：_________________________联系電話： ____________________邮政编码：_____________________代理人：_______________________联系電話：__________________