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(完整版)建设单位项目质量保证体系--第1页 项目质量保证体系 建设单位作为工程项目的组织者，在工程建设的各个阶段对质量管理发挥领导、监督、检查作用，将各参与主 体纳入质量保证体系，通过合同管理的基本手段，明确质量目标，采取各种质量控制措施，确保工程质量的实现， 据此编制本项目的质量保证体系。 质量目标：符合国家规范要求，争创优质 建设单位各级管理部门 项目管理公司 施工准备阶段 施工阶段 验收阶段 使用阶段 部 监 堪察设计管理 监理单位管理 施工单位管理 项目管理公司 督 使用人 物业公司 保修单位 、 检 设计文件 监理实施文件 施工组织设计 项目管理纲要 查 提出需求 协调处理 及时组织实施 、 审 设计审查 合同管理 组织体系 制度管理 批 服务保障 合同管理 保修协议 招标投 原材料 检测试验 检查验收 (完整版)建设单位项目质量保证体系--第1页 (完整版)建设单位项目质量保证体系--第2页 1. 明确质量标准：在满足国家规范的前提下，特别明确还应符合江苏住宅房屋建筑工程设计施工强制性标准、江苏 省住宅工程质量通病防治标准、江苏省住宅工程质量分户验收规程，严格按照南京市统筹保障房项目监管要求、 溧水区以及建设单位对本项目建设的管理规定和要求执行。 2. 通过公开招标或邀请招标，选择合适的堪察设计单位、总分包单位及监理公司、项目管理公司，通过合同明确质 量管理的目标和责任。 3. 设计文件的审查：各行政管理单位的审图、设计文件的交底和图纸会审。 4. 建立安置房各项管理制度、流程。 5. 施工用材料、仪器的验收及管理（1）建立材料分级名录库，采用准用、备案制度严格控制原材料的质量标准。 （2）严格控制工程材料进场检测试验制度，要求监理单位每周对原材料的进场验收、送检试验情况统计上报。 （3）对重要原材料组织联合考察组。（4 ）对总承包单位、监理单位应配备施工测量、计量、检测仪器装置提出 具体要求。 6. 审查监理规划大纲、实施细则，满足工程质量控制要求。由监理审查施工单位提交的施工组织设计、或施工方案。 （1）施工组织设计应符合国家的技术政策；对现场施工具有针对性了解本工程的特点及难点；对质量目标具有 可操作性，切实可行；采用的技术方案成熟、措施先进适用，满足质量标准；质量管理和技术管理体系、质量保 证体系健全且切实可行；制定详细精品工程施工工艺及质量通病预防措施，小到钢筋绑扎扎丝的绑扎方式大到模 板支设方法、模板支撑系统计算书等，在工程施工时严格执行。 7. 严格实施工程质量验收制度及奖罚标准（1）建立三级检查制度：施工单位自检、监理单位全检、建设单位(项目 管理单位)抽检制度，逐级验收填写验收合格记录后方可进行下一道工序。对工程实施过程中影响工程质量的各 项环节如组织体系、施工方案、样板引路、质量通病的问题明确处罚标准，对达到南京市市优质结构工程、南京 市优质工程质量奖“金陵杯”、江苏省优质工程质量奖“扬子杯”、国家级优质工程质量奖均明确奖励标准。（2） 建立安全质量综合大检查制度，奖优罚劣。 (完整版)建设单位项目质量