2022一建《法规》补考点睛(1).pdf

2022一级建造师点补考睛资料 《建 设工程法规及相关知识》 P4 【法的效力层级】 （1）宪法至上 （2）上位法优于下位法 （3）新法优于旧法 （4）特别法优于一般法 新的一般与旧的特别冲突 谁制定谁裁决 根据授权制定的法规与法律冲突 全国人民代表大会常务委员会裁决 部门规章与部门规章冲突 国务院裁决 部门规章与地方政府规章冲突 国务院认为应当适用地方性法规，国务院裁决 地方性法规与部门规章冲突 国务院认为应当适用部门规章， （国务院提出意见） 提请全国人大常委会裁决 P9 【法人应当具备的条件】 1.依法成立；2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。（法人以其主要办事机构所在 地为住所）；3.能够独立承担民事责任 （法人以其全部财产独立承担民事责任）；4.有法定代表人；法人 章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他 人损害的，由法人承担民事责任。 P10 【企业法人与项目经理部的法律关系】 P14 【转代理】代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代 理人同意或者追认的,代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。但是在紧急情况下代理人 为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理的，可以不经被代理人同意。 P15 表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理 权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。（表见代理：无权、有效） P16 代理人不履行或者不完全履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责任。 代理人和相对人串通，损害被代理人利益的，由代理人和相对人负连带责任 代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由被代理人和代理人负连带责任。 P19 【建设用地使用权】①建设用地使用权只能存在国家所有的土地上。②可以在地表、地上、地下分别 设立。③设立建设用地使用权可以采取出让或者划拨等方式。④建设用地使用权自登记时设立。⑤建设用 地使用权转让的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。⑥住宅建设用地使用权期间 届满的自动续期。⑦建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。 P19~20 【地役权】①地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。 ②土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地 所有权人不得设立地役权。 ③需役地上转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地上转让部分涉及地役权的，地役权对 1 受让人具有约束力。 P20 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登 记的，不影响合同效力。 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。 P20 对于物权保护方式，可以单独适用，也可以合并适用。 P21~P22 【债权】 P25~P26 发明专利权的期限为20年，实用新型专利权的期限为10年，外观设计专利权的期限为15年， 均自申请日起计算。 国务院专利行政主管部门收到专利申请文件之日为申请日；如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮戳日为申 请日。 授予发明和实用新型专利权的条件：新颖性、创造性和实用性。授予外观设计专利权的条件：新颖性、富 有美感和适于工业应用。 P29 【著作权】 作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制。 ①自然人的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及死后50年。 ②法人或者非法人组织的作品，其发表权的保护期为50年，截止于作品创作完成后第50年。但作品自创 作完成后50年内未发表的，不再受《著作权法》