洛阳的老城区改造与发展.pptVIP

城市发展中的 老城区 PS：以洛阳为例 老城区的风华 老城区的尴尬 老城改造何去何从 　　　　老城区发展存在问题分析 （一）经济方面 在城市的发展过程中，由于现代都市中心城的转移，老城区发展速度缓慢、日渐衰落，大多存在区内经济不平衡和产业结构不合理问题。 （二）社会方面 　 老城区自身发展不平衡，功能衰退尤其是老城中心区空心化带来新的社会问题。 （三）环境方面 历史建筑风貌一定程度的破坏。 居住环境恶化。 交通压力较难缓解。 （四）文化方面 文化传统遭到破坏。 传统风貌丧失。 历史文脉的割裂与断层。 老城区的发展瓶颈 （一）资源匮乏、承载力弱、发展空间不足 洛阳老城内基础设施不够完善，有老城区一贯的缺点：脏乱差，不适合居住，且交通状况较差。甚至在洛阳西南隅，东南隅里面还是 ，旧房危房，甚至连暖气天然气都没有通。老城基本保留了以往的房屋结构和空间格局，私房较多，建筑密度大，老建筑年久失修，破坏严重。 （二）开发复杂艰难、成本过高 由于在开发过程中要兼顾文化古迹的保护，开发显得缩手缩脚，要避免毁坏老建筑，又要注意要合理布局。 （三）城市历史文化保护与发展的矛盾突出 要发展必然要进行一些舍弃，对于一些损坏严重的古建筑的安置显得尤其矛盾，究竟是翻修还是保留历史原貌是个问题，且进行城市改造必然会破坏一座城的原始风貌，平衡极难掌握。据悉洛阳老城基本有古城相貌的，就仅仅只剩下中州中路以南不多的地方了。 （四）老城区拆迁和改造带来新的社会问题凸显 洛阳老城区有大量的城中村，要改造、拆迁首要解决的就是老城居民的安置问题，并且老城有些居民通过某些手续已经取得了永久使用权，在这种情况下如何进行安置赔偿是个繁杂至极的问题。 老城区发展的思路 （一）充分发挥自身资源优势 洛阳古城作为十三朝古都，文化氛围浓厚，是一座文化古城，发展旧城自然要依托文化资源，大力发展旅游业等第三产业。 （二）保护城区历史文化建筑 洛阳老城区文物古迹众多，现存文物古迹64处，其中，国家级文物保护单位5处，省级文物保护单位4处，比较著名的有东汉的董公祠、妥灵宫，隋朝的周公庙，唐朝的明堂，宋代的文峰塔，元代的府文庙，明清的鼓楼、山峡会馆等。都需要重点保护合理开发。 （三）提升城区集聚辐射功能 老城区应将自身较为分散的历史文化资源加以整合包装，加强空间联系，并带动历史文化古迹周边地区的发展。 （四）优化环境改善基础设施 据悉洛阳在近期将实施重点片区项目，提升环境品质，集中打造一定规模具有吸引力的城市公共空间，积极引导古城旅游与服务产业发展。同时全面进行古城内街巷的基础设施建设，切实解决居民基本生活的需要。 （五）优化提升城区产业结构 发展服务业，为旅游产业的发展提供良好的服务，提高地区接待能力，且要注意一些老字号及老手艺的传承，增加古城风韵，推动第三产业的发展。