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关于做好当前金融支持房地产平稳健康发展工作的通知 根据国务院决定，为了支持房地产市场平稳健康发展，推动房地产投资和市场健康发展， 各地以及有关部门应按照下述方针指导政策，切实做好当前金融支持房地产平稳健康发展工作。 一、优化金融政策体系，调动市场参与者和投资积极性，加强对房地产投资市场的金融支持。在一定范围内，实行住房抵押贷款基准利率市场化定价，向开发商开展优惠型房贷，支持企业征信公司向企业和个体户发放房贷，健全共享信用信息体系，鼓励金融机构开展住房抵押资产管理、房地产开发贷款业务及服务，完善住房抵押贷款体系，不断提高金融支持房地产投资和市场发展的水平。 二、完善市场监管制度，加强市场秩序建设，做好房地产市场调控工作。要严格执行国务院及当地政府有关规定，完善宏观调控机制和抑制房价过快上涨的政策措施，对违反市场规则和调控政策行为，进行调查和处罚，加强房地产领域投资者信息披露制度建设和实施，加大抽样监测力度，加强监督检查，促进房地产市场平稳健康发展。 三、增强客观调控机制，避免地方政府过度干预房地产市场。要坚决禁止地方政府违规出资发展建设，有效预防地方政府的投机行为，严格控制地方政府和金融机构出资发展作业，实施资产评估制度，全面及时准确记录和监督地方政府出资相关交易，健全地方政府出资项目审计制度，加大对违规市场行为的处罚力度。 四、活跃住宅供应，稳定价格。要做好针对性的住宅供应，深化住宅供应结构优化，推进城市建设规划，创造有利于市场发展的良好环境，利用市场机制来调节住宅供需，通过建设住宅配套设施、提高收入、改善家庭经济水平等措施，降低住宅供应成本，抑制价格上涨。 五、加大财政支出力度，扩大房地产投资。大力实施财政补助政策，借助财政支出、税收、信贷法规和有利减检测等多方面政策，增强企业面临的社会责任意识，鼓励企业发展节约型和技术含量高的建筑，大力发展营建新型高效、节能环保的建筑材料，增加社会投资，扩大政府在房地产投资等方面的投资力度，有效提高房地产经济的发展机制。 六、创新金融服务模式，拓宽金融服务渠道。应充分发挥金融技术在房地产投资中的作用，通过信息化、移动支付、社交电商等技术及渠道，优化投资者投资结构，拓展金融服务渠道，抓住投资机会和加快融资租赁、金融信托、投融资平台、社会投资基金、资本市场等金融市场发展机遇，扩大金融服务业务范围，解决资金充裕和投资发展的问题。 通过以上各项措施，有效促进房地产市场的平稳健康发展，做好当前金融支持房地产工作，必将给社会和经济带来积极影响，实现社会和谐发展。各地、各有关部门要认真组织实施，落实责任，多沟通、协商，加强对金融支持房地产平稳健康发展工作的督促检查，为我国房地产市场的健康发展提供有效的政策支持。