2023年土地登记代理人继续教育题库附答案（达标题）.docxVIP

2023年土地登记代理人继续教育题库 第一部分 单选题(200题) 1、使用产权地籍，可以防止土地（ ）。A.私卖B.炒作C.泡沫D.投机【答案】：D 2、（　　）是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。A.所有权B.用益物权C.物权D.担保权【答案】：C 3、土地权属调查的基本单元是（　　）。A.宗地B.平方公里/人数C.属地D.人数/平方公里【答案】：A 4、建筑物区分所有权的客体不包括（　　）。A.屋顶平台B.公共花园C.公寓门前的大路D.公共车棚【答案】：C 5、2016年韩某因盖房挖地基，发现一个坛子，内装500块银元及一块棉布，上写“为防鬼子搜查，特埋于此，王某某，1942年8月15日”。王某某为王强的爷爷，在抗战期间为日寇所杀。这500块银元（　　）A.归韩某所有，作为发现人，可依先占原则取得所有权B.由韩某和王强平分C.归王强所有D.属于无主物，归国家所有【答案】：C 6、关于国家赔偿，下列说法不正确的是（　　）。A.并不是所有行政机关的违法行为给公民、法人和其他组织的合法权益造成损害，都应由国家承担赔偿责任B.国家行为不予赔偿，是各国的通例，我国亦是如此C.按照国家赔偿法的规定，自由裁量行为违法致害的，国家予以赔偿，自由裁量行政行为不合理致害的，国家不予赔偿D.当事人以国家行为侵犯自己合法权益为由向法院起诉的，人民法院将受理，并判决行政机关承担赔偿责任【答案】：D 7、土地登记代理人要求报酬应当以（　　）为前提。A.证书领到B.约定的委托事务完成C.合同到期D.委托人自行确定【答案】：B 8、甲与乙订立了一份买卖合同，价款100万元，甲要求乙向其支付15万元定金，同时约定，任何一方违约，应支付对方10％的违约金。因甲不能履行合同，引起违约，乙向甲要求返还数额最多应为（　　）。A.30万B.25万C.10万D.40万【答案】：A 9、下列有关行政法上的“行政”的说法哪一项是正确的?（　　　）A.行政法意义上的行政包括公共行政和私人行政B.主要是负担行政C.秩序行政与给付行政是以公民自由权为中心划分的D.指国家行政【答案】：C 10、下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（　　）。A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B.使用权最长不得超过30年C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权【答案】：B 11、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（　　）。A.房地分离主义B.房地一体主义C.区别对待主义D.意思自治【答案】：B 12、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（　　）。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】：B 13、国家授权经营国有建设用地使用权是由（　　）批准的。A.国务院B.省级人民政府C.国土资源部D.省级土地管理部门【答案】：C 14、土地登记代理人禁止同时在（ ）土地登记代理机构内执业。A.1个B.2个及2个以上C.3个及3个以上D.4个及4个以上【答案】：B 15、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】：D 16、土地权利的内容集中体现在土地（　　）上。A.使用权B.所有权C.收益权D.处分权【答案】：B 17、甲乙双方订立了一份买卖合同，合同约定，甲从乙处购买一批货物，乙于2016年10月18日前将货物运至甲处，甲收到货物时支付价款。到了10月20日，甲仍然没有收到货物，此时，（　　）。A.甲可以直接解除合同B.甲不能解除合同，只能请求乙承担违约责任C.甲应当首先履行催告义务，乙在催告期内仍不履行债务的，甲才能解除合同D.甲只能请求人民法院解除合同【答案】：C 18、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（　　）。A.建设用地使用权自6月23日设立B.建设用地使用权自6月25日设立C.建设用地使用权自7月2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】：C 19、土地勘测定界应符合实事求是的原