土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附解析答案.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、下列合同中，可以发生留置权的是（　　）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同【答案】：C 2、国家征收财产的权力的依据是（　　）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】：C 3、 下列关于国家征收土地的正确表述是（　　）。A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】：D 4、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（　　）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】：D 5、下列不属于国家所有的是（　　）。A.小区内的健身设施B.矿藏C.所有人不明的埋藏物D.地下文物【答案】：A 6、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（　　）提出申请。A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】：A 7、下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（　　）。A.林地的承包期是三十年至七十年B.草地的承包期为三十年至六十年C.耕地的承包期为三十年D.特殊林木的林地承包期可长于七十年【答案】：B 8、（　　）是自物权。A.所有权B.使用权C.抵押权D.租赁权【答案】：A 9、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】：D 10、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】：C 11、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.农村集体经济组织B.土地使用者C.土地转让者D.国家【答案】：D 12、（　　）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府【答案】：A 13、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（　　）。A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】：D 14、关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（　　）。A.是一种非要式行为B.转让合同是一种权利义务的概括转让合同C.需要满足一些法定条件，否则转让无效D.转让方式包括买卖、赠与或者互易等【答案】：A 15、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（　　）。A.自然—经济综合体B.社会—经济综合体C.自然—政治综合体D.社会—政治综合体【答案】：A 16、某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（　　）。A.以出让方式处置B.直接由国家收回C.再次划拨给其他单位使用D.自动消灭【答案】：A 17、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（　　）。A.《土地登记条例》B.《民法通则》C.《土地管理法》D.《城市房地产管理法》【答案】：B 18、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）。A.把土地完全排除在民事流转之外B.扩大土地使用者的权利C.禁止集体和个人购买国家所有的土地D.禁止集体和个人买卖土地【答案】：B 19、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（　　）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】：D 20、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（　　）A.私有土地可以自由的买卖B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】：A 21、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）