土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库【轻巧夺冠】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（　　）。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】：A 2、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（　　）。A.是土地所有权主体B.可担当集体土地使用权主体C.享有经营、管理权D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】：A 3、下列选项中，颁布于2003年的是（　　）。A.《土地管理法》B.《土地权属争议处理暂行办法》C.《土地权属争议调查处理办法》D.《物权法》【答案】：C 4、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（　　）。A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】：D 5、下列（　　）不是台湾的耕作权的主体。A.缺少土地的农民个人B.标的物所在地的农民个人C.被征地以前土地所有权人D.被征地以前土地使用权人【答案】：A 6、我国台湾地区的土地权利体系不包括（　　）。A.典权B.借用权C.地上权D.地役权【答案】：B 7、空间的（　　）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。A.多层次性B.容纳性C.价值性D.有用性【答案】：A 8、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（　　）。A.土地承包经营权B.地役权C.典权D.留置权【答案】：D 9、集体所有的土地（　　）直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以【答案】：B 10、（　　）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。A.1974B.1973C.1972D.1971【答案】：C 11、我国的土地权利体系不包括（　　）。A.土地所有权B.土地用益物权C.土地担保物权D.永佃权【答案】：D 12、美国的土地所有制包括（　　）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集体所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】：D 13、土地的较为全面的定义出现在（　　）中。A.《土地经济研究》B.《土地研究》C.《经济研究》D.《土地》【答案】：A 14、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】：D 15、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（　　）。A.40年B.70年C.35年零6个月D.36年【答案】：C 16、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（　　）。A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权C.不得单独抵押D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】：B 17、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（　　）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】：A 18、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（　　）。A.财政部门收取B.土地管理部门代收代缴C.房地产管理部门代收代缴D.乡级人民政府代收代缴【答案】：B 19、（　　）有权出让国有土地使用权。A.国家B.地方政府C.省级土地管理部门D.境内外法人、非法人组织及自然人【答案】：A 20、建设用地使用权分为（　　）。A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权【答案】：A 21、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（　　）。A.集体所有B.不可交易性C.所有权与使用权相分离D.所有权与使用权相统一【答案】：C 22、不属于土地登记的内容的是（　　）。A.初