土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及答案【历年真题】.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（　　）。A.仍可以设定空间使用权B.不可以再设定空间使用权C.可以转让空间使用权D.明确空间使用范围【答案】：A 2、（　　）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织【答案】：D 3、 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（　　）。A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】：D 4、下列不属于日本的土地所有制形式的是（　　）。A.国家所有B.公共所有C.集体所有D.个人与法人所有【答案】：C 5、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（　　）。A.《土地管理法》B.《城市房地产管理法》C.《物权法》D.《宪法》【答案】：C 6、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（　　）。A.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】：C 7、确定土地的权利是指（　　）。A.依法确定土地权利的用途、性质和内容B.依法确定土地权利的用途、主体和内容C.依法确定土地权利的主体、客体和内容D.依法确定土地权利的用途、性质和条件【答案】：C 8、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（　　）。A.自动转入最高额土地抵押担保范围B.不得转入最高额土地抵押担保范围C.经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围D.在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围【答案】：C 9、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（　　）。A.城市土地国有化B.城市郊区的土地属于国家所有C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家D.国有土地的性质不得改变【答案】：A 10、对（　　）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】：B 11、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（　　）。A.乡镇集体经济组织B.村集体经济组织C.村民小组D.国家【答案】：D 12、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（　　）年调整一次A.3B.5C.8D.10【答案】：B 13、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（　　）。A.罗马法B.法国法C.英国衡平法D.德国法【答案】：A 14、当事人之间应当采取（　　）形式设立担保物权。A.口头B.书面C.口头或者书面D.其他形式【答案】：B 15、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（　　）。A.国有土地进一步私有化B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】：D 16、我国的土地所有权有（　　）种形式。A.一B.两C.三D.四【答案】：B 17、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（　　）。A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续C.如果要改变用途，则要办理审批手续D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】：D 18、（　　）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。A.占有权能B.使用权能C.收益权能D.处分权能【答案】：D 19、空间权依其性质可划分为（　　）和空间使用权。A.空间所有权B.空间收益权C.空间部分处分权D.集体所有权【答案】：A 20、国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（　　）作为国有土地所有者代表实施。A.国务院B.市、县级人民政府C.国家土地管理部门D.市、县级政府土地管理部门【答案】：D 21、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。A.可以是无期限的租赁B.根据情况实行短期租赁和长期租赁C.短期租赁的期限不超过5年D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限【答案】：A 22、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（　　）规定。A.国务院B.省、自治区、