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2023年土地登记代理人继续教育题库 第一部分 单选题(200题) 1、1984年5月11日全国人民代表大会常务委员会通过了《水污染防治法》后，该法自同年11月1日开始生效。但是某环保部门于同年7月6日即以该法之规定对违反该法的某企业予以处罚。显然，某环保部门对某企业的处罚是错误的。这种处罚属于适用法律、法规错误的（　　）。A.适用法律、法规性质错误B.适用了尚未生效的法律、法规C.适用法律、法规条款错误D.适用了已经失效的法律、法规【答案】：B 2、王某和张某签订了一份合同，约定同时履行，王某在自己还没有履行的情况下，请求张某履行，张某予以拒绝，这时张某所行使的权利是（　　）。A.请求权B.绝对权C.形成权D.抗辩权【答案】：D 3、税务机关以某企业偷税为由，对该企业处以罚款。税务机关认定该企业偷税是根据该企业的主管部门的反映，而主管部门的反映只是根据一封匿名信，并未作任何调查、核实，而事实上该企业偷税一说纯属子虚乌有。这一情况属于事实依据错误的主要表现中的（　　）。A.无中生有B.事实误会C.证据不确凿D.证据不足【答案】：A 4、土地更正登记的法律特征不包括（　　）。A.已完成初始和变更土地登记B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意【答案】：B 5、张某、李某二人签订了一承揽合同，合同约定张某委托李某为其打造一套家具，张某支付相应报酬。合同签订后，张某发现妻子已经购买了一套家具，遂通知李某停止打造家具的行为，并愿为其已经付出的劳动支付相应的报酬，李某接到通知后并没有答复，亦未提出异议。但是私下里仍然继续打造家具，等家具做好后，李某请求张某支付报酬，张某拒绝，李某遂起诉至法院，请求张某支付报酬。经过调查，法院认为张某和李某的合同已经终止，判决李某败诉。法院是通过（　　）方式得出李某同意解除合同的。A.推定形式B.沉默形式C.口头形式D.鉴证形式【答案】：B 6、下列关于定金合同的陈述，正确的是（　　）。A.定金合同为诺成性合同B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需交付即可C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25％D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金【答案】：D 7、依物权标的不同，可以将物权分为（　　）。A.主物权与从物权B.动产物权与不动产物权C.担保物权和用益物权D.自物权与他物权【答案】：B 8、下列关于扶养的特征，表述错误的是（　　）。A.扶养具有身份属性B.扶养请求权具有人身专属性C.扶养权利义务的关联性D.扶养具有时效性【答案】：D 9、个体工商户属于（　　）。A.公民B.法人C.公民作为民事主体进行民事活动的特殊形式D.其他组织【答案】：C 10、国土资源管理部门的日常性调查工作是指（　　）。A.初始权属调查B.变更地籍测量C.变更权属调查D.初始地籍调查【答案】：C 11、下列哪一选项不属于程序正当原则的要求?（　　　）A.公众参与B.回避C.进行行政裁量时应考虑相关因素D.听取当事人的意见【答案】：C 12、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（　　）为准。A.补发证书日B.申请补发证书日C.土地登记簿登记日D.申请日【答案】：C 13、甲作为出租人与乙签订房屋租赁合同，之后甲又以该房屋作抵押，与丙银行签订抵押合同，则（　　）。A.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同无效B.甲与乙的租赁合同有效，经乙同意，甲与丙的抵押合同也有效C.甲与乙的租赁合同无效，甲与丙的抵押合同有效D.甲与乙的租赁合同有效，甲与丙的抵押合同也有效，但甲应当将房屋抵押的情况书面告知乙【答案】：D 14、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（　　）年调整一次A.3B.5C.8D.10【答案】：B 15、 共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括（　　）。A.权利人用地面积B.宗地面积C.基底面积D.宗地内基底面积以外的面积【答案】：A 16、为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（　　）。A.相邻权B.地役权C.地上权D.土地使用权【答案】：B 17、解除合同的，除了应当具备合同解除的条件外，还应当（　　）。A.当事人双方意思表示一致B.有解除权的一方作出解除合同的意思表示C.人民法院根据情势变更原则裁决合同解除D.有解除行为【答案】：D