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2022年初级经济师之初级建筑与房地产经济综合试卷 单选题（共60题） 1、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（ ）。 A.总包责任 B.连带责任 C.主要责任 D.—般责任 【答案】 B 2、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。 A.反馈控制 B.事中控制 C.主动控制 D.被动控制 【答案】 C 3、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。 A.7 B.15 C.30 D.60 【答案】 C 4、工程成本核算的依据是（　　）。 A.会计核算和统计核算 B.统计核算和业务核算 C.业务核算和资金核算 D.资金核算和会计核算 【答案】 B 5、今年的保本点产值最低为( )万元。 A.77 321 B.77 325 C.77 320 D.77 330 【答案】 A 6、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得( )。 A.收取佣金 B.代办贷款 C.赚取差价 D.代办房地产登记 【答案】 C 7、对于空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。 A.1 B.2 C.3 D.4 【答案】 C 8、经济适用住房的建设用地以（ )方式供应。 A.划拨 B.出让 C.租赁 D.作价入股 【答案】 A 9、国家土地所有权的主体只能是( )。 A.劳动群众 B.国家 C.土管所 D.土地局 【答案】 B 10、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有( )。 A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业 B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业 C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位 D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离 【答案】 C 11、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。 A.编制招标文件 B.建立招标班子 C.发布招标公告 D.向政府招投标机构提出招标申请 【答案】 D 12、关于城镇土地使用税的说法，错误的是( )。 A.城镇土地使用税属于财产税 B.城镇土地使用税实行等级幅度税额标准 C.城镇土地使用税所得收入归地方政府所有 D.城镇土地使用税按年征收，一次性缴纳 【答案】 D 13、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。 A.找出主要问题 B.分析主要原因 C.提出改进措施 D.发现薄弱环节 【答案】 C 14、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。 A.7 B.15 C.30 D.60 【答案】 C 15、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（　　）。 A.施工劳务企业不需要资质 B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级 C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级 D.施工劳务企业资质不设类别和等级 【答案】 D 16、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（　　）的材料。 A.颜色浅及表面粗糙 B.颜色深及表面光滑 C.颜色浅及表面光滑 D.颜色深及表面粗糙 【答案】 C 17、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（　　）天。 A.5 B.6 C.7 D.8 【答案】 C 18、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（　　）的信息系统。 A.功能相同 B.完全不同 C.结构相同 D.信息编码相同 【答案】 B 19、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。 A.400 B.440 C.460 D.480 【答案】 A 20、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位 B.各项费用与收支情况 C.共用设施设备 D.物业资料 【答案】 B 21、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意； A.2／3, 2／3 B.1／3, 1／3 C.1／2, 1／3 D.2／3, 1／3 【答案】 A 22、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。 A.差价 B.佣金 C.劳务费 D.管理费 【答案】 B 23、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。 A.损失时间 B.停工时间 C.偶然工作时间 D.违背劳动纪律停工时间 【答案】 B 24、流水施工的主要参数按性质不同的分类不包括（ ）。 A.技术参数 B.工艺参数 C.时间参数 D.空间参数 【答案】 A 25、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145