土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（名校卷）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、下列对物权的表述错误的是（　　）。A.物权是一种财产权B.物权是以一定的物为客体的财产权C.物权是请求型财产权D.物权可分为自物权和他物权【答案】：C 2、 地上附着物和青苗补偿费归（　　）所有。A.土地征用人B.土地所有权人C.土地征收人D.地上附着物和青苗的所有者【答案】：D 3、享有向用地者让与权利的是（　　）。A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】：C 4、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（　　）。A.征收B.征用C.没收D.征购【答案】：B 5、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（　　）。A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益【答案】：D 6、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（　　）。A.有效B.约定年限部分无效C.无效D.效力待定【答案】：B 7、空间属于客观存在的自然资源，具有（　　）。A.升值性B.价值C.使用价值D.社会性【答案】：C 8、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（　　）内行使。A.主债权诉讼时效期间B.主债权届满之日起6个月C.抵押权行使期间届满之日起12个月D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】：A 9、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　　）。A.建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同B.抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立C.地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押D.建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人【答案】：D 10、原始社会的共有制主要存在于（　　）。A.虞夏之前B.商纣之前C.周代初期D.春秋战国时期【答案】：A 11、土地登记的权属种类不包括（　　）。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】：B 12、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（　　）规定。A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门【答案】：A 13、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（　　）所有。A.省、自治区集体所有B.国家C.城市全民所有制单位D.城市集体所有制单位【答案】：B 14、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（　　）。A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】：C 15、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（　　）。A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】：D 16、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（　　）的方式。A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】：D 17、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（　　）。A.处分仅指事实变化行为B.处分仅指法律变化行为C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为【答案】：C 18、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（　　）。A.该抵押合同有效B.该抵押合同无效C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】：C 19、