02姑射山仙洞沟风景旅游区开发项目建设工程可行性研究报告(合并).docVIP

姑射山仙洞沟风景旅游区开发项目建设工程可行性研究报告 PAGE 104 第一章 总 论 1.1项目概况 1.1.1 项目名称：姑射山仙洞沟风景旅游区开发项目建设工程。其中包括：姑射山仙洞沟风景区规划建设工程及姑射山仙洞沟风景旅游服务配套区尧帝文化城（唐人街）建设工程两个部分。 1.1.2 建设单位：山西大图置业有限公司 公司简介：山西大图置业有限公司，是一家致力于提高人们生活质量的集研发、生产与销售，忠诚服务理念、提供消费者服务，依托公司二十年的市场积累和行业品行，从而真正的实现了以质取胜、以诚取胜、以市场需求为根本的经营理念。 公司业务范围：涉及制药业、地产业、教育业、能源业、农业及投资业。 公司法人代表：乔杨静 1.1.3 咨询单位：湖南大学设计研究院有限公司 “湖南大学设计研究院有限公司”是教育部重点学院“湖南大学”的下属机构，为国家甲级设计院和咨询研究机构，技术力量雄厚、专业配套完善，对城市规划、建筑设计和工程咨询具有较强的优势。 资质等级：甲级 证书编号：工咨甲12220070023 发证机关：中华人民共和国国家发展和改革委员会 院长及法人代表：唐国安 1.1.4 建设地点及用地范围（图1.1） 图1.1 项目区位图 1、姑射山仙洞沟风景区位于临汾市尧都区西15公里吕梁山脉中，东至白石岭，南到万伏涧，西连马鞍岭，北括皇帝坡。总规划用地面积2844.4公顷，人文、自然景观48处，有南仙洞、北仙洞、云雾寺三大古建群。总体分为五大景区，其中：幽峡飞瀑景区163.9公顷；睡女仙迹景区163.9公顷；南仙神洞景区299.3公顷；北仙佛窟景区199.6公顷；林谷觅鹿景区268.4公顷。 2、尧帝文化城（唐人街）建设工程总规划用地面积5000亩，西侧与景区主入口广场相连，东侧紧接309国道。 1.1.5 项目建设周期 项目建设总体工期约3年（2012年9月——2015年9月），其中筹备期为半年（2012年9月——2013年3月），建设期为（2013年3月——2015年5月），2015年9月完工。 1.2项目背景 1.2.1 姑射山仙洞沟风景区规划建设工程背景 姑射山仙洞沟风景名胜区是1987年山西省首批公布的省级风景名胜区之一，总面积40余平方公里。48处人文、自然景观交相辉映，由南仙洞、北仙洞、云雾寺三大古建群构成，分睡仙女风景区、北仙洞风景区、云雾寺景区、南仙洞景区、龙须瀑景区等五大景区。现主要开发的景区为南仙洞景区。　　作为尧都区“一体两翼”旅游规划中西线的主打景区，仙洞沟历史悠久，文化灿烂，佛儒道三教并存，天地人三界共生，自古就有“南蓬莱，北姑射”的美誉。 临汾市旅游局对2012年的工作进行了安排部署，确定了旅游总收入增长16%的目标。新的一年里，尧都区旅游局将按照“整合资源、打造尧都旅游新体系”总体要求，贯彻落实“加强对接、整合资源、提升水平、整体推进”旅游发展战略，打造全国有位置、有影响的精品旅游目的地取得新突破、新进展；旅游接待持续递增；完成旅游总收入16%增长目标；继续实施中国尧帝陵景区尧帝祭祀大殿、尧文化旅游景区完善工程；启动仙洞沟旅游开发建设和旅游产品开发等工作，努力开创尧都区旅游事业发展新局面。 1.2.2尧帝文化城（唐人街）建设工程背景 尧帝文化城（唐人街）是依托姑射山仙洞沟风景区而建立的旅游配套服务文化城。根据《中共山西省委　山西省人民政府关于深化文化体制改革的实施意见》(晋发〔2009〕24号)、《山西省人民政府关于加快服务业发展的实施意见》(晋政发〔2008〕11号)和《山西省“十一五”时期文化发展规划纲要》(晋政办发〔2007〕74号)的指示精神，提出大力发展文化产业是贯彻落实党的十七大精神和科学发展观,实现山西省转型发展、安全发展、和谐发展的必然要求,也是应对经济危机,调整产业结构,培育新的经济增长点的重要举措。 配套服务工程的建设有利于改善景区基础设施建设，改善景区旅游基础设施条件和旅游环境，提升景区吸引力和旅游竞争力，推动旅游业的可持续发展。 受项目建设单位的委托，我公司立刻组织有关专业技术人员，在充分收集项目资料、了解项目情况的基础上，根据项目的实际情况以及的前段时间的工作成果，对项目的建设必要性、工程的合理性、经济的可行性进行了研究和分析，编制了该项目的可行性研究报告。 1.3可行性研究报告编制范围及依据 1.3.1编制范围 本项目可行性研究报告编制范围包括姑射山仙洞沟风景旅游区开发项目建设工程的背景及建设必要性论述、市场分析预测、项目建设规模和标准、主要建设条件、工程技术方案设计及工程投资估算、资金筹措方案等，并进行技术经济分析，对本项目的经济效益、社会效益和生态效益做出评价。 1.3.2编制依据 （1）《中华人民共和国城乡规划法》 （2）《中国旅游业发展十五计划