财务会计与租赁业务管理知识相关概念.pptVIP

租赁期间 (1)租金的支付 租金包含债务本金和利息两部分，即资产价值和融资费用两部分。 (2)融资费用和收益的分摊 伴随租金的逐期支付，承租人应在各期确认融资费用，出租人则要确认相应的融资收益。 7.4 融资性租赁会计 会计处理概述 第三十一页，共七十六页。 租赁期间 (3)租赁资产的折旧 承租人应当采用与自有固定资产一致的折旧政策计提租赁资产折旧；能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产使用寿命内计提折旧,无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。 7.4 融资性租赁会计 会计处理概述 第三十二页，共七十六页。 租赁期间 (4)或有租金和履约成本 在租赁期内发生的或有租金应当在发生当期计入费用,为保证资产正常使用而发生的履约成本，其中受益期较长的资产改良支出、人员培训费等，可以按照受益期间进行递延和分摊，金额较小的经常性支出，如修理费、保险费等则可以直接计入当期费用。 7.4 融资性租赁会计 会计处理概述 第三十三页，共七十六页。 租赁期满 租赁期满时，对租赁资产的处理有返还、续租和留购三种情况。 承租人和出租人应当根据具体情况，记录可能发生的资产转移和债权、债务清结。 7.4 融资性租赁会计 会计处理概述 第三十四页，