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房屋安全应急维护、修缮服务方案
一、安全应急维护服务
1.物业服务部门将对每幢房屋进行巡查，定期检查建筑物外观和设施，如墙壁、屋顶、电气器材、门窗和其他硬件安全设施，以确保安全稳定。
2.安全管理部门将安排专人对住宅群的门禁系统、监控系统、报警系统、消防安全设施等进行定期维护和维修，以确保全面安全。
3.本维护计划执行时，物业管理人员还将定期检查、更换屋顶和檐口防水围护系统、电气线路系统、以及供水、排水、排气系统，以减少由于屋顶和其他设施引发的安全隐患。
4.针对消防安全隐患，物业服务部门将安排专人督导消防安全演练，以提高住宅的疏散训练水平。
二、修缮服务
1.物业服务部门将根据巡查发现的缺陷情况，编制维修申报单，即时安排进行维护和修缮。主要包括房屋外墙、走廊、外围围护、屋架、窗口、门窗、地坪、洁具等维护和修缮工作。
2.各公共部位及设施的建设结构，将根据检查情况加以整改、改造或更新。
3.此外，物业服务部门将安排专人进行室内装饰、设备改造、更换家具等维护和修缮工作。
4.外包公司将安排技术人员，按照本修缮服务方案，严格把关，确保修缮质量。
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