土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库及完整答案（有一套）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（　　）。A.没有使用期限限制B.不是一项独立的土地权利类型C.无需审批D.一户可以获得多处宅基地【答案】：A 2、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（　　）。A.权利主体具有任意性B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】：C 3、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（　　）。A.个人之间B.个人与单位之间法规C.单位与单位之间D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的【答案】：D 4、征收权属于（　　）。A.私法意义上的权利B.公法意义上的征收C.私法意义上的征收D.公法意义上的权力【答案】：D 5、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（　　）所有。A.集体B.国家C.个人D.农民【答案】：A 6、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（　　）。A.无效B.有效C.可撤销D.效力待定【答案】：A 7、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（　　）。A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】：A 8、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（　　）。A.城市市区B.城市规划区C.城市市区和郊区D.城市建成区及其边缘地区【答案】：A 9、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（　　）天。A.1B.2C.3D.4【答案】：B 10、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（　　）倍。A.五B.十C.十五D.二十【答案】：C 11、张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（　　）特征。A.支配权B.排他性财产权C.对世权D.请求权【答案】：B 12、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（　　）。A.无效B.有效C.效力待定D.可予以撤销【答案】：A 13、 关于调解书及其效力，下列说法正确的是（　　）。A.调解达成协议的，应制作调解书B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力D.调解书一旦达成不能反悔【答案】：A 14、在公布的地段上，同一地块（　　）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。A.只有一个B.不少于两个C.不多于三个D.不少于五个【答案】：A 15、农民土地所有制建立于（　　）年。A.1948B.1950C.1952D.1982【答案】：B 16、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（　　）。A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用D.集体建设用地使用权不包含处分权【答案】：D 17、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（　　）。A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理【答案】：D 18、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（　　）。A.耕作权不得转让B.耕作权自登记之日起取得C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】：A 19、从狭义上理解，确定土地权利的归属是指（　　）。A.确定土地权利归属的过程B.土地登记申请、地籍调查、审核批准、登记注册、发放证书等地籍管理工作C.在土地登记过程中的权属审核阶段，对土地权属来源合法性的审查和对土地权属界线的确定D.地籍管理的主要内容【答案】：C 20、下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（　　）。A.合同当