土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（精选题）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（　　）所有。A.国家B.集体C.个人D.既可能是国家也可能是集体【答案】：A 2、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（　　）以上成员或2/3以上村民代表同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】：C 3、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（　　）。A.对世权和对人权B.债权和物权C.自物权和他物权D.人身权和财产权【答案】：B 4、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（　　）。A.无偿使用B.低价转让C.有偿转让D.有偿使用和无偿划拨【答案】：D 5、下列选项中，颁布于2003年的是（　　）。A.《土地管理法》B.《土地权属争议处理暂行办法》C.《土地权属争议调查处理办法》D.《物权法》【答案】：C 6、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（　　）。A.13年B.26年C.30年D.40年【答案】：B 7、关于担保物权，下列说法正确的是（　　）。A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】：C 8、不属于确定土地所有权归属的内容是（　　）。A.确定属于国家土地所有权的客体B.确定属于集体土地所有权的主体C.确定属于集体土地所有权的客体D.确定属于国家土地所有权的主体【答案】：D 9、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（　　）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效【答案】：B 10、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（　　）A.没收B.征收C.征用D.征购【答案】：A 11、下列各项中，可以成立留置权的是（　　）。A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画【答案】：B 12、下列关于土地的归属，说法正确的是（　　）。A.城市市区的土地属于国家所有B.农村和城市郊区的土地属于集体所有C.宅基地属于农民个体所有D.自留地、自留山属于农民个体所有【答案】：A 13、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（　　）。A.支配权B.收益权C.使用权D.占有权【答案】：A 14、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（　　）。A.原《集体土地使用证》B.集体土地使用权转移协议C.转移协议批准文件D.土地征用协议及批准文件【答案】：D 15、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（　　）。A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】：D 16、下列说法不正确的是（　　）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】：D 17、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（　　）的改变。A.所有权B.使用权C.转让权D.收益权【答案】：A 18、 在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（　　）规定。A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证B.调查中实行举证责任倒置C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【