成都珠江新城F地块动态成本分析模型20160410.pdfVIP

执行成本超标分析要点 成本分析应从工程量超标 （工程量超标总价=超标工程量*预算合理单价）和价格超标 （价格 超标总价=超标价格*预算正确工程量）分析入手，具体分析要点 下： 一、 从施工方案角度： 1、 施工方案是否按照权责审批； 2、 审查施工方案是否有明显不合理的地方 （主要是基坑支护、桩基础、土方方案）； 3、 因方案增加的措施费用，确认现场是否已按照方案施工； 4、 预算编制过程中，因方案增加的需在清单中备注来源 （ 来源于方案：X页）方便审查核 对，即需分析因方案增加的造价单方指标； 二、 从预算、施工图纸角度： 1、 项 目工程、地区成本、后台要共同确认预算图纸、现场施工图纸是否为同一套图纸； 三、 从预算量、价角度： 1、 分析预算下浮点数是否符合董事局授权原则； 2、 分析预算人材机是否符合制度要求； 3、 分析预算含量指标 （钢筋 混凝土 模板），与设计基准价、2538模型、下发的目标成本含 量做对比分析； 4、 重点分析基坑支护、桩基础、土方的做法、含量、口径单方； 5、 土方运距的来源及合法性； 6、 分析地下占比大造成的超标； 7、 其它专业分包超标，按照不同专业口径进行对比分析，即口径1对比和口径3对比； 8、 因定位超标，列出原定位标准，调整定位标准的来源，口径1指标和口径3指标，因定位 调整增加的单方； 成都珠江 城F地块动态成本概述 三、 科 目动态成本对比 2538标准模型指 董事局下发的目 本工程动态指标 与下发 目标成本对比差异 集团合理性分析评审意见 标 标成本 超标分析 （从量、价超标分析；判断是否合理 已发生成本单 待发生成本 科 目编码 科 目名称 按建筑面积 按建筑面积 动态总成本 按建筑面积 对比差异 按建筑面积 ） 合理 不合理 方金额 单方金额 总成本 （元/m2) （元/m2) （万元） （元/m2) （万元） （元/m2) （附分析意见） （附解决措施） 5001.01