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土地登记代理人(土地权利理论与方法)题库
第一部分 单选题(120题)
1、 张某与王某就土地权属发生争议,案件的承办人刘某是张某的儿媳妇,则下列说法错误的是( )A.王某有权要求刘某回避B.张某应当回避C.刘某应当申请回避D.刘某是否回避,由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。【答案】:B
2、某市为了建设公益设施,依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺,该建设项目一直未予开工,根据规定,下列说法不正确的是( )。A.应当将征收的土地退还村集体耕种B.退回后,征收的土地自动的转为集体所有土地C.退还耕地后,农村集体组织不需要退还补偿费D.土地退还后,土地所有权仍属于国家【答案】:B
3、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的,其土地收益原则上应当上缴( )。A.地方政府B.国家C.原土地使用权主体D.新土地使用者【答案】:B
4、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采( )的方式。A.招标出让B.拍卖出让C.挂牌出让D.双方协议出让【答案】:D
5、 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由( )规定。A.省级人民政府B.市级人民政府C.国务院D.省国土资源管理部门【答案】:A
6、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指( )。A.除法令有限制外,于其行使有利益之范围内,及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木为目的而使用其土地之权C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权D.以他人土地供自己土地便宜之用之权【答案】:A
7、农村土地被征收为建设用地的,土地补偿费归( )所有。A.农村集体经济组织B.农民个人C.农村集体经济组织与农民个人共同D.村民小组【答案】:A
8、宅基地使用权的权利主体是( )。A.自然人B.集体经济组织成员C.事业单位D.城镇人员【答案】:B
9、集体土地被征用(收)的程序顺序是( )。A.②①⑤③⑥④B.①②⑥⑤③④C.②①⑤⑥③④D.①②⑤③⑥④【答案】:A
10、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是( )。A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押B.国有土地租赁权人有优先受让权C.承租土地提前收回,可以获得合理补偿D.可以随意随时终止租约【答案】:D
11、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人( )。A.不再承担相应的担保责任B.减轻其担保责任C.有权请求债权人承担违约责任D.继续承担担保责任,同时有权请求债权人承担违约责任【答案】:A
12、法国立法对空间权的态度是( )。A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】:C
13、1953年政务院通过了( ),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。A.《城市郊区土地改革条例》B.《土地管理法实施细则》C.《土地改革法》D.《国家建设征用土地办法》【答案】:D
14、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况,下列说法不正确的是( )。A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物等方式使用国有土地的,可确定其国有建设用地使用权B.土地公有制之前,通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的,土地转为国有后迄今仍继续使用的,可确定现使用者国有建设用地使用权C.未按规定的用途使用的国有土地,由县级以上人民政府收回重新安排使用,或者按有关规定处理后确定建设用地使用权D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,可将建设用地使用权确定给实际土地使用者【答案】:D
15、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。A.农用地征用B.农用地转用C.农用地征收D.农用地出让【答案】:B
16、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定,甲县土地管理部门的行为( )。A.无效B.有效,但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为,经过相关部门撤销后无效【答案】:A
17、住宅建设用地使用权期间届满的( )。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期【答案】:A
18、挂牌出让国有建设用地使用权时,挂牌交易的时间不得少于( )。A.10日B.15日C.20日D.25日【答案】:A
19、关于我国
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