土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（满分必刷）.docxVIP

土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库 第一部分 单选题(120题) 1、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（　　）。A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的B.国家土地所有权存在多个代表C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权【答案】：B 2、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（　　）。A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】：C 3、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（　　）。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证【答案】：C 4、在我国建立土地权利变动的公示和（　　）原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】：D 5、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（　　）。A.占有