2023年土地登记代理人继续教育题库含答案（a卷）.docxVIP

2023年土地登记代理人继续教育题库 第一部分 单选题(200题) 1、甲公司和乙公司签订了一份买卖折扇的合同，不料当年夏天连续降雨，天气一直异常凉爽，折扇销量严重下降，订购方甲向乙折扇制造厂要求解除合同，遭到拒绝，诉至法院，法院经过审理，判决解除合同。法院的这一判决是依据民法的（　　）。A.私法自治原则B.公平原则C.公序良俗原则D.诚实信用原则【答案】：B 2、有关行政立法位阶的说法正确的是（　　）。A.所有行政立法处于同一位阶B.行政规章的效力高于行政法规C.规范内容越具体位阶越高D.行政法规的效力高于部门规章【答案】：D 3、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（　　）。A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有【答案】：D 4、租赁的最长期限是（　　）。A.10年B.15年C.20年D.25年【答案】：C 5、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（　　）。A.农村集体经济组织或其依法设立