初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库附答案（培优）.docxVIP

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是( )A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】：D 2、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为( )天。A.3B.5C.8D.10【答案】：B 3、直线职能制组织结构的缺点是（　　）。A.领导关系的双重性B.职能部门间横向联系较差C.领导者管理工作繁重D.稳定性较差【答案】：B 4、工程造价控制应遵循的原则是( )。A.最优化原则B.经济为主、技术为辅原则C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则D.主动控制原则【答案】：D 5、工程进度管理的措施包括（　　　）。A.组织和技术措施B.经济和合同措施C.信息管理措施D.以上全部内容【答案】：D 6、工程成本核算的基础是（　　　）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】：C 7、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（　　）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】：B 8、房地产开发项目必须露天作业，这是因为房地产具有( )特点。A.开发项目位置固定B.开发周期较长C.开发建设条件较差D.开发活动综合性强【答案】：C 9、项目控制与监理是房地产开发过程( )阶段的工作。A.投资决策B.前期准备C.工程建设D.市场营销【答案】：C 10、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（　　）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】：B 11、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（　　）提出申请。A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】：A 12、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是( )。A.总投资收益率B.财务内部收益率C.利息备付率D.财务净现值【答案】：C 13、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（　　）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】：C 14、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：A.立即组织维修B.对保修期限内的工程组织维修C.在分清责任后组织维修D.对施工不良的工程组织维修【答案】：C 15、设计前准备阶段的质量控制不包括（　　）。A.编制项目管理总体规划B.分析和论证项目的功能C.确定项目的质量要求和标准D.编制设计任务书【答案】：A 16、流水施工的工艺参数是指参与流水施工的（ ）。A.施工段数B.施工过程数C.搭接间距D.技术间歇【答案】：B 17、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】：B 18、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收人家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】：B 19、编制定额的根本原则是（　　）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】：D 20、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（　　　）m2/工日。A.4B.6. 13C.32D.无法确定【答案】：A 21、增值税的计税依据是( )。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】：A 22、某施工队在20