商业用租房合同.docx

第 商业用租房合同 商业用租房合同1 出租方: (以下简称甲方) 　　承租方: (以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》的规定,为明确双方的权利、义务,甲、乙双方订立本合同,以供双方共同遵守:　　第一条:甲方(面积: m2)租赁给乙方作为之用。　　第二条:租赁期为拾年即从年月日至年月日止。　　第三条:租金、费用的数额及交纳　　1、租金为每年人民币五万元,第一年免收租金,后九年每年分两次交纳,每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。　　2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费,乙方应按甲方管理规定交纳,双方另签物业管理合同予以明确作为本合同附件。　　第四条:双方的权利和义务:　　1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱,乙方逾期交纳水、电费超过45天,甲方有权停水、停电。　　2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见:　　3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定,领取合法证照。　　4、乙方应注意用电、防火、卫生安全,保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。　　第五条:乙方提出装修方案的设计,方案应经甲方审核同意(甲方审核范围包括:设计风格、色调、材料、预算等),乙方按审核同意后的设计方案负责施工;装修费用先由乙方垫付,工程结算由甲方参与并经甲方认可,甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的`结算书支付给乙方。　　第六条:不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改;或乙方非法经营被政府有关部门查封,或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内,未经甲方同意,擅自改变房屋结构;或乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天,甲方都有权解除合同。　　第七条:租赁期间,乙方独立经营、自负盈亏,经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害;或不注意卫生安全,出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害,乙方应负全部赔偿责任。　　第八条:违约责任　　1、乙方不按期交纳租金和各项费用,甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息,并加收每日千分之三的违约金。　　2、乙方未经甲方同意提前终止合同,除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。　　3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。　　3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。　　第九条:租金期满,本合同终止,乙方应在期满后三十日内,将房屋腾空交还给甲方,故意损坏房屋结构,乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需继续租赁,应在期满前三十日通知甲方,在同等条件下,乙方有优先租赁权。　　第十条:租赁期内若发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方可以向法院提起诉讼。　　第十一条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份,经双方签字或盖章后生效。　　甲方:　　乙方:　　代表:　　代表:　　身份证号:　　签约日期:　　年月日商业用租房合同2 本合同双方当事人： 　　出租方(以下简称甲方)：__________________　　承租方(以下简称乙方)：_________________________　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：　　第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________。　　第二条房屋用途该房屋用途为商用。　　第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。　　第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) /月。租金按〔 〕结算，由乙方于交付给甲方。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。　　第五条甲方义务：　　1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。　　2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。　　第六条租赁期间：　　甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。　　第七条乙方义务：　　1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。　　2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。　　3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，