如何在澳洲租房子.docVIP

——Keep pushing—— ——Keep pushing—— PAGE / NUMPAGES ——Keep pushing—— 202X年如何在澳洲租房子 租房是澳洲留学住宿的三种形式之一，租房因为其自由的原因，是绝大多数留学生会选择的一种住宿方式。那么下面就和来看看202X年如何在澳洲租房子？ 一、澳洲租房方式 1、单间分租 单间分租是大部分留学生会选择的租房方式，有些类似国内的合租，也就是一套房子单独租住一间卧室，并且和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。 租单间的优点是可以不用操心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。 2、整租 整租的方式价格要贵一些，不过也有不少留学生会选择租下一整套房子，再把其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。 二、澳洲留学租房途径 1. 国内中介 很多留学生都是第一次去澳洲，人生地不熟，找房子比较困难。很多都是通过国内的中介机构帮忙寻找近学区的homestay（寄宿家庭）暂时居住。但是年龄小的童鞋（不满18岁）必须住homesteay，年龄大的童鞋我还是建议自己出来住。 2. 网络和报纸 现在网络非常发达，其实找房可以自己在网上搞定。在澳洲的童鞋还可以买每周六的澳洲新报，在租房板块寻找房子，一般周六的信息是最全的。 三、首次租房必须知道哪些 如果你是首次租房，以下事项你必须知道： 1、细阅租房合约（tenancy agreement） 住房租赁合约，通常叫做lease，是法律文件，其中内容包括租金、交租方式、租约期、订金和其他条件等细节。别签你不明白的文件。 2、交订金 订金与租金是分开的，其作用是一旦租客违反条约，对业主的保证金。在维州，订金会存到住宅租户订金管理局（Residential Tenancies Bond Authority）的信托户口中，直至租约结束。 3、填写屋况报告 搬进租住的房屋时，租客需填写屋况报告，将你发现的包括屋内设施和任何损毁问题写上，七天内交回房屋中介公司或业主。租客和业主都要同意报告内容，并报告上签名。 4、凡事备份 建议租约、状况报告、租金收据和订金收据、电邮和所有书面记录都应该留底备份。 5、了解租客的权利与责任 在新州，租客有权就加租问题与业主商议，业主疏于物业维护，租客也有权投诉，主要审裁机构为新州民事及行政事务审裁处（NSW Civil and Administrative Tribunal）。