初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库含完整答案（典优）.docxVIP

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库 第一部分 单选题(200题) 1、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（　　　）。A.允许改建房屋用于租赁B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】：D 2、（　　　）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】：C 3、国有建设用地使用权的设立，不包括( )方式。A.租赁B.转让C.授权经营D.划拨【答案】：B 4、工程项目前期工作计划的编制是在（　　）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】：A 5、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】：D 6、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的( )后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。A.所有权B.建设用地使用权C.宅基地使用权D.租赁权【答案】：B 7、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告( )。A.安全监督部门B.监理单位C.建设单位负责人D.施工单位负责人【答案】：D 8、建设单位在编制工程概算时，应确定建设工程（　　）。A.安全生产和文明施工标准B.安全作业环境及安全施工措施所需费用C.安全防护用具和安全防护设施单价D.安全技术措施和专项施工方案计划【答案】：B 9、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（　　）。A.资格预审的方法主要采用评分法进行B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人D.资格评审报告不需要报建设行政主管部门【答案】：D 10、房地产估价机构资质等级分为（　　）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】：B 11、住房公积金管理中心履行的职责不包括( )。A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划B.负责住房公积金的核算C.审批住房公积金归集、使用计划D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告【答案】：C 12、安装项目的保险金额一般按（　　）确定，待工程完毕后再根据完毕时的实际价值调整。A.重置价值B.工程建成时的价格C.施工阶段的价值D.安装合同总金额【答案】：D 13、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为( )m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】：B 14、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产( )决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】：C 15、土地用途管制的核心是( )。A.土地的国有化B.土地的经济价值C.土地管制过程中的多部门协作D.不能随意改变农用地特别是耕地的用途【答案】：D 16、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是( )。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】：A 17、上述施工队的时间定额为( )工日／m2。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】：B 18、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（　　）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】：B 19、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种( )业务。A.上门B.代理C.专营D.垄断【答案】：B 20、临时管理规约中物业主要内容包括( )。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】：D 21、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（　　）。A.资金成本较高B.融资风险较低C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心D.可降低公司的负债比率【答