二手房垫资协议书范本.docx

二手房垫资协议书范本 协议编号：XXXX 垫交资金方：（甲方） 房屋卖方：（乙方） 买房人：（丙方） 鉴于： 1、 乙方卖出的房屋（以下简称“该房屋”）在交易过程中存在一定的资金垫付需求； 2、 甲方同意垫付该房屋的资金； 3、 丙方同意在交易过程中签订本协议，确保垫付资金不影响该房屋的交易流程。 经双方友好协商，达成如下协议： 一、垫资金额及资金来源 1.1 垫资金额：人民币（大写）（小写）元整； 1.2 垫资资金来源：（甲方）自营公司的资金。 二、还款方式及期限 2.1 还款方式： （1）本金和利息一次性还款； （2）乙方须在（日期）前将该房屋交易款（不含垫资金额）及本协议约定的利息一次性还款给甲方； （3）丙方在本协议签订后即需按照签约价款（不含垫资金额）、本协议约定的利息和其他费用全额及时支付； 2.2 还款期限： （1）乙方应当在约定的日期或之前将该房屋交易款和本协议约定的利息全部还清； （2）丙方应当在本协议约定的付款日期或之前将购房款支付清； 三、资金使用及流程 3.1 资金使用： （1）本协议约定的垫资金额将作为房屋交易的首付款垫付； （2）乙方在本协议约定的还款期限内将该房屋交易价款和利息一次性付清，买房人丙方在本协议约定的付款期限内将购房款支付清； （3）资金流程见下表（下图）。 表格示例： 垫资方（甲方）： 时间 资金流向 经办人 审核人 XX年XX月XX日 贷款 公司自有资金 甲方经办人 XX年XX月XX日 转账 给卖方 甲方经办人 XX年XX月XX日 转账 给买房人 甲方经办人 卖房方（乙方）： 时间 资金流向 经办人 审核人 XX年XX月XX日 收到钱 给垫资方 乙方经办人 XX年XX月XX日 还款 给银行公司 乙方经办人 XX年XX月XX日 转账 给银行公司 乙方经办人 买房方（丙方）： 时间 资金流向 经办人 审核人 XX年XX月XX日 成交，支付房款 直接转账或现金 支付人或其代理人 XX年XX月XX日 购房款转账 成交完成后，按照约定的方式和时间 其代理人或本人 四、资金收益及账户管理 4.1 资金收益： （1）垫资金额不参与收益分配； （2）买卖双方手续全过程中存在的账户资金应按照合同约定进行收益分配。 4.2 账户管理： （1）甲方、乙方、丙方分别应当保管好其本人或公司银行账户密码等信息，确保资金安全； （2）甲方负责对垫资金额的账户进行管理，对帐流水及时进行记录，为买卖双方提供真实可信的资金账户证明。 五、违约责任 5.1 倘若乙方未按照本协议约定的时间向甲方还款清还本协议所约定的利息，甲方有权以借款合同为依据，根据法律规定，向乙方追偿本金及相应的利息； 5.2 倘若丙方未按照本协议约定的时间一次性支付购房款，甲方有权要求乙方退回完整的本协议约定的垫资金额，并向其承担相关的违约责任； 5.3 倘若甲方未按照本协议约定的资金流程进行垫资，并且由此给买卖双方带来了损失，甲方应承担相应的法律责任。 六、争议处理 6.1 本协议如有争议，各方应当友好协商解决； 6.2 解决不了的争议，各方同意向协议约定的仲裁委员会申请仲裁，因仲裁导致的经济损失由败诉方承担。 七、协议生效和解释 7.1 本协议自甲方、乙方、丙方三方签字盖章生效，具有法律效力； 7.2 对于本协议的解释及执行，各方表示同意遵守中华人民共和国有关法律、法规及规章。 垫资方（签章）：（甲方）日期： 卖方（签章）：（乙方） 日期： 买方（签章）：（丙方） 日期：