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项目简介Project Introduction项目区位Project Location我们做什么？ What we do01项目背景Project Background项目前景Project Prospects项目优势Project Advantage11P02为什么做？ Why we do this07P目录INDEX 项目定位Project Positioning运营模式Operation Model招商政策Policy of Canvass Business我们怎么做？ How to do03融资分析Analysis of Financing收益回报Analysis of Profit风险分析Analysis of Risk56P04得到什么？ What we get33P目录INDEX 00. 关于梓盛发百分百创意广场 100% DESIGN PLAZA集团简介集团产业 关于梓盛发 About Zishengfa梓盛发实业集团有限公司，积极响应国家提升文化软实力的高度战略。依托深圳“设计之都”的高端平台，在都市中凝聚创意的力量，挖掘产业与文化的潜力；在山水间实践生活的理想，实现商业与生态的双赢；打造世界级文化产业与创意经济同步发展的增长极。深圳市梓盛发实业集团有限公司是一家集创意文化产业、旅游地产、酒店物流管理、金融产品为一体的大型综合企业集团公司。2005年，公司前瞻性地开发了深圳文化创意园。9年的精心管理，深圳文化创意园已经成为深圳设计之都的品牌标志之一。园区年产值已达到80亿元，培育了6家上市公司，为深圳这座“设计之都”提供了成功的创意园样本。2009年，梓盛发集团规划建设的东江源国际温泉旅游度假区正式启动。占地面积约4900亩，总投资60亿元人民币。这两个项目先后开启了梓盛发实业集团以创意文化产业、文化旅游产业为主的局面，形成了具有梓盛发集团特色的经营管理模式，塑了优秀的企业文化。梓盛发集团深圳文化创意园东江源国际温泉旅游度假区 集团产业 Industry of Group梓盛发实业集团有限公司，积极响应国家提升文化软实力的高度战略。依托深圳“设计之都”的高端平台，在都市中凝聚创意的力量，挖掘产业与文化的潜力；在山水间实践生活的理想，实现商业与生态的双赢；打造世界级文化产业与创意经济同步发展的增长极。深圳市文化创意园深圳百分百创意广场文化创意产业河源东江园国际温泉旅游度假区惠来东方夏威夷国际旅游度假区武胜龙女湖国际旅游度假区泗洪欢乐水城旅游度假区旅游产业桐景花园鸿发家禽批发市场梓盛发·创意新城房地产开发深圳华美嘉星级酒店用品采购配送中心深圳富丽华大酒店梓盛发物业酒店 / 物业管理 01. 我们做什么？百分百创意广场 100% DESIGN PLAZA项目简介项目区位 项目简介 Project Introduction百分百创意广场是深圳市梓盛发实业集团有限公司投资的大型综合项目，由梓盛发下属粤信文化创意有限公司携手深圳工业设计会联合运营的一个创意产业园项目。汇聚天下创意 / 亲近市场前线 / 感受文化传承“从工场到市场 O 距离” 项目简介 Project Introduction百分百创意广场是深圳市梓盛发实业集团有限公司投资的大型综合项目，由梓盛发下属粤信文化创意有限公司携手深圳工业设计会联合运营的一个创意产业园项目。面积独创双首层4万方绿化休闲广场前店后厂一廊两馆“文化+创意”为主题的文化创意产业和创新型产业商贸信息中心大厦特色主题酒店设计师公寓健康体育之家风格定位配套占地面积：22万平方米建筑面积：55万平方米广东省重点文化项目深圳龙岗创新产业园文化产业链集群园区总投资30亿 项目区位 Project Location项目所在区域四通八达，陆海空立体交通汇集，机荷、深惠、水官高速等高速公路跨区而过，广深铁路、平南铁路、平盐疏港铁路贯穿龙岗区，在其交汇处建有大型的平湖铁路编组站。本案本项目位于深圳市龙岗区布吉李朗平湖物流园区，李朗经济示范区，平吉大道和布澜路的交汇处，是真正意义上的深圳市中心腹地，市内各大商圈环绕，交通便利，辐射整个深圳。 02. 为什么做？百分百创意广场 100% DESIGN PLAZA项目背景项目前景项目优势 项目背景 Project Background设计创意被称为“创造之神”、“富国之源”，一直被经济发达国家或地区作为核心战略予以普及和推广。世界发达国家再工业化战略进一步突显设计创意的地位和作用设计创意 项目背景 Project Background全球化时代文化创意作为新兴的生产要素，逐步成为经济价值创造的主体，文化产业所蕴藏的创造新思路和新的表达形式的能力正在成为世界各国或地区应对全球化竞争的利器。设计创意兴起于工业革命，并且伴随着商品经济与市场经济的发展发