以房抵扣工程款协议书.docx

以房抵扣工程款协议书 协议书 甲方（出借人）：_____________________（身份证号码/统一社会信用代码）__________ 乙方（借款人）：_____________________（身份证号码/统一社会信用代码）__________ 根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成协议如下： 一、工程款情况 1. 甲方与_____（建设单位）合作，共同承接_____（项目名称）工程。 2. 工程总价款为__________元，工程进度如下： （1）_____%工程验收合格，需要支付______元； （2）_____%工程验收合格，需要支付______元； （3）_____%工程验收合格，需要支付______元； 3. 乙方为甲方在该工程项目中提供了施工服务并已获得_____元工程款。 二、以房抵扣情况 1. 乙方拥有位于_____（房屋地址）的房产，房屋交易价格为__________元，现欠银行贷款余额为__________元，已清偿部分为__________元。 2. 甲方同意以乙方上述房产作为抵押，折算为__________元，抵扣乙方的工程款未清余额。 3. 乙方同意在工程款结算时，将上述房产的产权证、抵押证明及其他相关材料提交给甲方，依据相关法律法规办理房屋抵押登记；同时，向乙方所欠银行进行部分还款，将其贷款余额降至不低于抵押款项，避免被抵押权人追加抵押。 三、权益保障 1. 所有法律法规要求的贷款、手续费、税费等均由乙方自行承担。 2. 在抵押物所在地人民法院或经协商达成的争议解决方式下，甲、乙双方均享有应有的权益保障。 四、违约责任 1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更抵押物。 2.在工程款结算时，甲方若未能及时收到乙方提交的房产产权证、抵押证明及其他相关材料，导致工程款支付受阻，则乙方需要承担由此产生的全部责任和诉讼费用。 五、其他 1.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，至工程验收并结清工程款之日止。 2.本协议未尽事宜，双方可根据需要签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 甲方（出借人）：_____________________（签字/盖章） 乙方（借款人）：_____________________（签字/盖章） 日期：_____________________