建设项目共同建设协议书.docxVIP

建设项目共同建设协议书 协议书 甲方：（建造方名称） 乙方：（合作方名称） 为共同开发和建设（项目名称）项目，甲、乙双方根据《合同法》、《城市房屋拆迁补偿条例》等相关法律、法规以及合同，经友好协商，达成如下协议： 第一条 项目内容及建设规模 （项目内容及建设规模的描述） 第二条 共同建设方式 1、甲、乙双方应以友好协商、共同合作的态度，共同开发、建设、管理、运营本项目，实现项目建设、收益的共同利益。 2、甲方承担本项目建设的主要建设任务，乙方为甲方提供资金、土地和其他必要条件，为项目建设提供必要的帮助和支持。乙方应确保资金、土地和其他必要条件具备，以确保项目建设的顺利进行。 3、乙方在本协议签订之日起 5 个工作日内向甲方提供手续齐全、合法有效的土地使用权证；提供该项目土地的规划许可证、土地出让合同等有关文件，确保土地能够顺利进行开发。 4、甲、乙双方根据项目建设实际需要，确定项目建设的进度、内容、资金、技术等具体要求，保障项目建设的质量和进度。如甲方无法完成应承担的建设任务，甲、乙双方可根据项目实际情况协商解决。 第三条 资金及分配方式 1、本项目的总投资额为（金额），其中甲方负责投资（金额），乙方负责投资（金额）。 2、甲、乙双方应按照约定的投资额及投资比例按期足额出资，确保项目的顺利进行。甲、乙双方应各自开设独立账户，在资金到位后，由甲方负责管理和使用，乙方有权要求监督甲方对资金的使用情况。 3、项目建设期应按照约定时间进行由甲方统筹管理，甲方可按照项目实际情况进行进度及资金分配，并应及时向乙方报告分配情况。 4、项目建设完成后，将按照投资比例分配项目利益。项目利益的分配包括项目收益、土地增值收益等。 第四条 项目收益分配方式 1、项目收益分为两种方式：一种为项目建设完成前，按照约定的进度和规模分期分配的固定收益；另一种为建设完成后，包括下列各项所得分配: a) 由甲方按照投资比例，承担本项目的销售工作所产生的销售收益，销售收益的分配以项目净利润的比例分配。 b)项目净利润的分配，以甲方始终按照投资比例，乙方按照投资比例，对项目利润进行平均分配。 2、项目净利润的计算包括所有与项目开发、建设、销售、管理、运营相关的成本、税金及其他费用。项目净利润由甲方进行统计后，应及时向乙方报告审核，甲、乙双方协商通过后进行分配。 第五条 项目管理及运营 1、项目竣工后，甲方应组建项目管理委员会，共同制定项目管理及运营方案，对项目的建设、销售、管理、维护及服务等进行全面的管理和运营，并及时将与项目运营相关的信息向乙方报告。 2、项目管理委员会包括甲、乙双方的销售、设计、建设、维护、服务等各方人员。管理委员会应按照项目实际需要进行管理和运营，确保项目的利益最大化。 第六条 项目保密及商业秘密的保护 1、甲、乙双方应保守商业秘密，不得泄密，不得利用商业秘密处置自己的利益。 2、甲、乙双方应承担保密责任，确保其工作人员不会泄露商业秘密。 第七条 纠纷解决 双方在履行本协议过程中如遇有纠纷，应友好协商解决。如协商不成，则提交（仲裁委员会/法院）进行调解或裁决。 第八条 协议的效力 本协议经甲、乙双方签订，并经双方授权代表签字、盖章生效。本协议系双方的共同协议，双方应严格按照约定履行，并承担相应法律责任。 甲方：（建造方名称） 乙方：（合作方名称） 签字： 签字： 日期： 日期：