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【tips】本文由梁志飞老师精心收编整理，同学们学习财税会计定要踏踏实实把基本功练好！
财税实务收购烂尾楼（在建项目）再转让税收解析
一、营业税
问题：购入烂尾楼再转让的行为，能否差额征收营业税？
（财税[2003]16号）第（二十）条差额征税条款：
销售或转让其受让的土地使用权
销售或转让抵债所得的土地使用权
销售或转让其购置的不动产
销售或转让抵债的不动产
税收风险：是否再投入实质性开发
（财税[2003]16号）文件规定：
单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人
的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用
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