深圳市租赁合同范本.docx

深圳市租赁合同范本 租赁合同 甲方：（出租方）_____________（法定代表人）_____________（联系电话）_____________地址：__________________________________________________ 乙方：（承租方）_____________（法定代表人）_____________（联系电话）_____________地址：__________________________________________________ 鉴于甲方是该房屋的所有者，且完全有权出租该房屋，乙方愿意承租甲方的该房屋，现经双方友好协商，达成如下协议： 第一条 租赁房屋 甲方同意将自己所有的位于：（详细地址）________________，共计______平方米，房间号为_____________的_____________（住宅/商铺/办公室等）租给乙方使用，该房屋符合国家和地方政府规定的出租房屋的标准及其相应的相关规定。 第二条 租期 本租赁合同起始日为______年______月______日，到期日为______年______月______日，租期为______年（或月）。 第三条 租金、水电费用 1. 甲方同意将该房屋出租给乙方，租金为每月（或年）________________元，甲方同意乙方每月（或年）将租金于每月（或年）的_____________日前交到甲方指定的帐户（或直接支付给甲方）。 2. 除租金外，乙方还需支付该房屋的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用（具体计算标准以当地政府文件为准）。 3. 乙方须在租金和其他费用上付清所有应付款项，如未按期付款，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方在规定期限内返还该房屋。 第四条 保证金 1. 乙方同意交付本合同签订日期，一次性交付给甲方保证金人民币________________元，用以担保该房屋租金及其他费用的付款。该保证金在乙方按照本合同的约定归还该房屋并无逾期欠款时，全部返还乙方。 2. 如乙方未按照本合同的约定缴纳租金或其他费用，甲方有权抵充上述租金及其他费用，直至乙方归还该房屋并无逾期欠款为止。 第五条 房屋维护和修缮 1. 甲方应当对租赁的房屋按照国家规定及时进行维护，确保租赁的房屋处于良好的状态，乙方不得无故损坏、改变或破坏甲方提供的该房屋及其内部设施，否则应偿还因此产生的全部费用，包括但不限于维修费用、人工费用等全部费用。 2. 如果出现正常损坏或者需要维修的情况，甲方应在合理时间内进行统一管理和维护。 第六条 退房 1. 本合同期满提示时间为__________天。在合同到期前__________天，乙方应书面通知甲方，是否续租该房屋。 2. 在合同到期日前，乙方应当清空该房屋，恢复原状并返还给甲方。 3. 乙方逾期返还该房屋，甲方有权要求乙方支付超期使用费用，并赔偿因此产生一切造成的损失。 第七条 合同变更和解除 本合同期满前，双方如需变更或解除本合同的，应当提前书面协商，一致同意后才能变更或解除。 第八条 法律适用与争议解决 本合同的签订、生效、履行和解释行为均适用中华人民共和国法律。因执行本合同发生争议的，双方应当优先通过友好协商解决，如协商不成应当向合同签订地当地有管辖权的人民法院提起诉讼。 第九条 其他 1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2. 本合同自签字、盖章之日起生效，甲乙双方在合作中彼此友好、互惠互利，共同为成功实现业务目标而共同努力。 甲方（公章）：_____________签字：_____________ 乙方（公章）：_____________签字：_____________日期：_____________