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公共区域设施维修保养细则--第1页 欢迎共阅 公共区域设施维修保养细则 为了保证外观整洁美丽、延长物业设施的使用寿命和节约运行成本，各物业管理 处工程维修部除了进行正常操作运行、日常维修和紧急故障处理外，还需根据物 业的实际情况制定具体的维修保养计划，具体规定如下： 1、外墙、围墙 (1) 每半年对外墙进行一次清洁保养，发现面砖损坏，及时修复。 (2) 每两年对外墙刷涂料的部位，如阳台底部等处刷一次涂料。 (3) 每两年对所有铁制门、栏杆等油漆一次。 2、小区道路 (1) 每年对大厦外围道路上的各种标志、停车区域的画线重新油漆一遍。 (2) 每半年对小区的水泥路面上和每天作一次全面的检查，发现缺损和裂缝，及 时作好修补。 3、内部大堂、走道和楼梯 (1) 每年对公寓内部大堂、电梯厅、走道和楼梯进行一次全面检查、发现地砖和 墙砖的损坏，应及时修复。 (2) 每