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共用围墙修建和使用协议书 协议书 共用围墙修建和使用协议书 甲方： （住宅区业主委员会、物业服务公司） 乙方： （住宅区业主、业主委员会代表、物业服务公司代表） 鉴于，甲乙双方为共同拥有并使用住宅区一处围墙，为了明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，现就共用围墙修建和使用事宜达成如下协议： 一、共用围墙的权利 1.甲乙双方共同拥有住宅区围墙的所有权，并享有使用围墙的权利。 2.甲方应负责保证共用围墙符合国家相关规定，经验收合格后方可交由乙方使用。 3.乙方应严格遵守国家及甲方关于共用围墙的使用相关规定，确保不对共用围墙造成任何损害。 4.若甲、乙双方发现共用围墙出现问题，应及时联系对方协商解决，确保共用围墙及周边环境的安全。 二、共用围墙的维护和管理 1.甲方应定期检查共用围墙，及时发现和处理共用围墙的问题，并保证共用围墙及周边环境的清洁和卫生。 2.若甲方需要对共用围墙进行维修、加固、改造等工作，应提前告知乙方，并在不影响乙方使用围墙的前提下，在协商一致的情况下进行；若需要乙方配合，甲方应提前与乙方协商。 3.乙方发现共用围墙有损坏、破裂、倒塌等情况，应及时向甲方报告，协商处理方式并积极配合维修工作。 三、共用围墙的使用 1.乙方可在共用围墙内及周边区域内进行必要的活动及行为，但不得对共用围墙造成任何损害或干扰其他业主正常生活和使用。 2.