个人房屋转让合同协议书.docxVIP

个人房屋转让合同协议书 个人房屋转让合同协议书 买方：（购买方的姓名、身份证号码及联系方式） 卖方：（出售方的姓名、身份证号码及联系方式） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，买方与卖方自愿达成协议，就买方购买卖方的房屋事宜，达成如下协议： 一、房屋基本情况 1. 卖方是该房屋的合法所有人，并且有权出售该房屋。 2. 该房屋位于（详细地址）。 3. 房屋的面积、结构、层数、装修等情况详见房屋交易备案证明。 4. 该房屋系买方自用（或出租）。 二、房屋价格及付款方式 1. 房屋价格为人民币（大写）（小写）元整。 2. 买方应在本合同签订之日起五日内一次性支付房屋全部购买款项。 三、房屋交付和过户 1. 房屋的交付时间为本合同最后付款当日。 2. 房屋交付时，卖方应将土地使用权证、《商品房买卖合同》、房屋交易备案证明、身份证、房屋钥匙等交付给买方。 3. 房屋过户应按照有关法律法规的规定办理。过户过程中产生的税费由双方各自承担。 四、房屋权益保障 1. 卖方向买方保证其系房屋的合法所有人，房屋在过户前不存在被查封、被拍卖、被征收、被抵债等情况。 2. 如因卖方原因导致房屋权属发生争议，卖方应承担由此产生的费用及损失。 五、违约责任 1. 如卖方未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵，卖方应承担相应的违约责任。 2. 如买方未按合同约定支付房屋全部购买款项，应按合同约定支付违约金并承担违约责任。 六、其他事项 1. 本合同的生效及履行均受中华人民共和国法律法规的限制及管辖。如本合同中某一条款与法律法规不一致，则以法律法规为准。 2. 本合同签订后，双方在无争议的情况下应于中华人民共和国合同法规定的时间内归还对方本合同中保留的所有原件。 3. 本合同未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 4. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。 买方：（签名或盖章） 日期： 年 月 日 卖方：（签名或盖章） 日期： 年 月 日